Bài 3: Lộ nghi án “chiếm đoạt” tài sản?

Thủ đoạn trong “nghi án”?

Thửa đất số 536, tờ bản đồ số 1, địa chỉ tại số 316 Quốc Lộ 13, ấp Bàu Lòng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (nay là xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh) là nơi bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao ở khi còn sống và cũng là nơi thờ tự bà hiện nay (gọi tắt là Thửa đất số 536).

Căn nhà tại Thửa đất số 536 mang tên bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao đã bị ông Cao Văn Tư tự ý chuyển dịch sang tên ông khi chưa có sự cho phép của bà Quỳnh Giao (việc này đã bị bà Quỳnh Giao phát hiện ngày 10-5-2021).

Theo hồ sơ chuyển dịch tên Thửa đất số 536 từ tên bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao sang tên ông Cao Văn Tư ngày 10-3-2021 thể hiện: Ngày 11-1-2021, có bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi bên chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao (Bên A), ghi bên nhận chuyển nhượng là ông Cao Văn Tư (Bên B).

Theo nội dung Điều 1 của bản Hợp đồng có đoạn ghi: “Bằng hợp đồng này cùng với những cam kết sau đây bên A đồng ý chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất cho bên B và bên B đồng ý nhận chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất của bên A nêu trên với diện tích là 599,3m2, mục đích sử dụng: CLN (599,3m2), (thửa đất có 15,9m2 CLN thuộc hành lang an toàn đường bộ), số hiệu thửa đất: 536, tờ bản đồ số 1; theo mảnh trích lục địa chính đo do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương lập ngày 24-12-2020”.

Tại Điều 2 của bản Hợp đồng ghi: “Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Điều 1 của hợp đồng này là: 50.000.000 (Năm mươi triệu Việt Nam đồng). Giá này là cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả thị trường lên hay xuống; phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho bên A toàn bộ số tiền chuyển nhượng một lần bằng tiền mặt ngay khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này được công chứng viên Văn phòng công chứng Phú Giáo, tỉnh Bình Dương chứng nhận”.

Theo trình bày của ông Hồ Văn Trị: Sáng ngày 11-5-2021, bà Quỳnh Giao có điện thoại cho ông Cao Văn Tư đến nhà bà gấp, để làm việc về việc tại sao ông tách thửa 536 ra một cuốn sổ khác tùy tiện vậy? Bà Quỳnh Giao có la ông Cao Văn Tư xối xả và nói: “Ông có biết 2 thửa 536; 537 tài sản của tôi mấy chục tỷ hay không sao ông lại ghi có 50 triệu giá chuyển nhượng là sao vậy? Tôi đâu có viết chuyển nhượng cho ông đâu?”. Sau đó ông Cao Văn Tư đến nhà bà Quỳnh Giao cầm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thửa số 536 đến trả cho bà Quỳnh Giao và có lập một biên bản bàn giao giấy tờ, tài liệu (bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng Thửa đất số 536 mang tên ông Cao Văn Tư bản chính dấu đỏ).

Nội dung biên bản bàn giao giấy tờ, tài liệu sáng ngày 11-5-2021 có ghi: “Giấy chứng nhận QSDĐ, QSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CY 337806 (số vào sổ CS 21712 cấp ngày 10-3-2021)”. Bên giao ký tên ông Cao Văn Tư, bên nhận ký tên bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao. Điều đáng chú ý, dưới chữ ký bên giao tên ông Cao Văn Tư ghi rõ “Tôi đồng ý ra công chứng theo yêu cầu của bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao”, có nghĩa là ông Cao Văn Tư sẽ ra công chứng để sang tên từ tên sở hữu ông Cao Văn Tư sang lại tên sở hữu là bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao – PV.

Hơn một tháng sau ngày bàn giao sổ đỏ, bà Quỳnh Giao đợi mãi không thấy ông Cao Văn Tư đi công chứng để sang tên Thửa đất 536 đâu, bà Quỳnh Giao nhiều lần gọi điện cho ông Cao Văn Tư yêu cầu đi công chứng sang tên cho bà nhưng đều bị ông Cao Văn Tư lấy lý do bận và né tránh.

Lộ rõ “mưu đồ”?

Sau ngày bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao chết (ngày 7-10-2021), ngày 22-12-2021, ông Cao Văn Tư có công chứng một giấy ủy quyền cho ông Trần Công Ba (sinh năm 1970) thường trú tại 109/10 Trưng Nữ Vương, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Theo đơn phản ánh của ông Hồ Văn Trị: Sáng ngày 7-1-2022, có ông Trần Công Ba (người này trước đó bà Quỳnh Giao đã nhờ đứng hộ tên rất nhiều sổ đỏ), ông Trần Văn Liễu và 3 người lạ mặt khác xăm trổ khắp người, đến nơi ông Trị đang ở (nhà bà Quỳnh Giao) mắc võng, dăng lều trước cửa nhà chửi bới, la hét, đe dọa gia đình ông Trị và yêu cầu ông Trị trong 24 giờ kể từ ngày 7-1-2022 phải thu dọn ra khỏi căn nhà.

Sau đó, ông Trị có hỏi “Sao mấy ông đến đây và đòi nhà của tôi?” lúc này đối tượng Trần Công Ba và Trần Văn Liễu đưa ra các loại giấy tờ cho ông Trị coi, trong đó có: “Một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số bìa CX 956987, thửa đất số 536, tờ bản đồ số 1, diện tích 559,3m2, địa chỉ thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, số vào sổ cấp GCN: CS 21712, cấp ngày 10-03-2021; Hợp đồng ủy quyền số 24146 quyển số 12/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22-12-2021, lập tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Sáu, địa chỉ 1294-1296 đường 3/2 phường 2, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh về việc ông Cao Văn Tư ủy quyền cho ông Trần Công Ba; Hợp đồng thuê nhà số 07.1/HĐTN/2022 ngày 7-1-2022, ký bên cho thuê là Trần Công Ba, bên thuê là ông Trần Văn Liễu (ông Ba cho ông Liễu thuê chính căn nhà đang là nơi thờ tự bà Quỳnh Giao).

Trước sự việc trên, ông Trị có làm đơn trình báo lên Công an thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (nay là xã Trừ Văn Thố). Công an cho mời hết các đối tượng nêu trên và ông Trị về trụ sở công an thị trấn Lai Uyên để làm việc. Công an lập biên bản các đối tượng xong rồi cho họ về. Kể từ đó đến nay, ông Trị chưa nhận được trả lời kết quả giải quyết vụ việc ra sao từ phía Công an thị trấn Lai Uyên.

Điều đáng nói: Giấy chứng nhận Thửa đất số 536 mà ông Trần Công Ba đưa ra cho ông Trị nói trên lại trùng khớp số liệu, thông tin in trong Giấy chứng nhận Thửa đất số 536 bản chính (sổ gốc) mà ông Cao Văn Tư đã ký bàn giao lại cho bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao ngày 11-5-2021 (có cùng ngày cấp 10-3-2021, số vào sổ GCN: CS 21712. Nhưng lại có số bìa sổ khác nhau, sổ đỏ bản gốc gia đình bà Quỳnh Giao đang cầm giữ có số bìa sổ: CY 337806; sổ đỏ ông Trần Công Ba trình ra lại có số bìa: CX 956987.

Như vậy, trong một ngày, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương cũ đã ký cấp cho ông Cao Văn Tư một lúc 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Thửa đất số 536 có hai số bìa sổ khác nhau.

Theo thông tin, tài liệu phóng viên Báo CCB Việt Nam có được, ông Cao Văn Tư ký bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thửa đất số 536 ngày 11-5-2021 cho bà Quỳnh Giao. Sau khi bà Quỳnh Giao chết (7-10-2021), ông Cao Văn Tư đã làm thủ tục báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thửa đất số 536 mà trước đó ông đã bàn giao lại cho bà Quỳnh Giao để làm sổ mới.

Ngày 1-12-2023, UBND thị trấn Lai Uyên (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) có ban hành Thông báo niêm yết số 207/TB-UBND về việc kết thúc thời hiệu khiếu nại đối với trường hợp xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Cao Văn Tư.

Nội dung Thông báo 207 nêu: “Ngày 26-9-2023, UBND thị trấn Lai Uyên có nhận được Đơn cớ mất của ông Cao Văn Tư do Công an Phường 12, Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh xác nhận ngày 7-9-2023 về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 21712 (số vào sổ) mang tên ông Cao Văn Tư. Địa chỉ thường trú tại C5/12 khu phố 3, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Theo đơn trình bày của ông Cao Văn Tư về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 21712 mang tên ông Cao Văn Tư, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 10-3-2021, thuộc Thửa đất số 536, tờ bản đồ số 1 với diện tích 599,3m2. Vị trí thửa đất tại khu phố Bàu Lòng, thị trấn Lai Uyên, tỉnh Bình Dương”.

Như vậy, việc ông Cao Văn Tư đã bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất Thửa đất số 536 cho bà Quỳnh Giao ngày 11-5-2021 rồi lợi dụng sau khi bà Quỳnh Giao qua đời (7-10-2021) lại báo mất sổ và xin cấp lại sổ mới là lý do gì? Có phải là thực hiện toan tính “chiếm đoạt” tài sản của gia đình bà Quỳnh Giao hay không?

Tin nên đọc

Bài 1: Lòng tham lấn át lương tri?

15:50 07/10/2026

Bài 2: Phơi bày sự thật “lật tẩy” nhân danh

08:30 21/10/2026

Lật kèo lần hai?

Không chỉ có Thửa đất số 536 như nêu trên. Ngày 20-5-2021, bà Quỳnh Giao có bàn giao cho ông Cao Văn Tư 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Cao Văn Tư có địa chỉ các thửa đất tại ấp Phú Lạc, xã Thanh Phú, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước (nay là khu phố Phú Lạc, phường An Lộc, TP. Đồng Nai). Việc bàn giao 4 sổ này là để cho ông Cao Văn Tư hợp thửa và chuyển thành đất tôn giáo sau đó sẽ hiến cho Giáo hội phật giáo Việt Nam (Tổng 4 sổ đất này ghi 8 thửa đất, có tổng diện tích là 5056m2). Sau hơn một tháng ông Cao Văn Tư không làm chuyển đổi và hợp thửa được nên đã cho người đem 4 sổ đỏ bản chính giao lại cho bà Quỳnh Giao (4 sổ này hiện nay gia đình bà Quỳnh Giao đang giữ).

Thế nhưng, sau khi bà Quỳnh Giao chết, ông Cao Văn Tư lại báo mất 4 sổ đất đã giao lại cho bà Quỳnh Giao để được cấp lại 4 sổ mới vẫn mang tên ông. Ngày 6-4-2022, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước đã cấp lại 4 sổ đất nói trên cho ông Cao Văn Tư, gồm các sổ có số bìa: DĐ 648523; DĐ 648524; DĐ 648525; DĐ 648526. Cho đến nay, cả 4 sổ đất này vẫn bị ông Cao Văn Tư chiếm giữ.

(Còn nữa)