Kỳ án "xẻ thịt" tài sản xủa một Việt kiều Mỹ

Bài 1: Lòng tham lấn át lương tri?

Bản di chúc chọn nhầm người?

Biết bà Quỳnh Giao là Việt kiều Mỹ yêu nước hay đi làm từ thiện, có nhiều tài sản giá trị cao và đang có tâm nguyện xây dựng “Quỹ mổ tim cho trẻ em nghèo Việt Nam” nên ông Cao Văn Tư đã lấy được lòng tin và được bà Quỳnh Giao nhờ đứng tên đất đai và cầm giữ hộ nhiều tài sản lên đến hàng trăm tỷ đồng rồi chiếm dụng một cách bất hợp pháp...

Ngày 20-10-2020, bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao (sinh năm 1945), hộ khẩu thường trú tại khu phố Bàu Lòng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (nay là ấp Bàu Lòng, xã Trữ Văn Thố), TP. Hồ Chí Minh, căn cước công dân số 281192220, cấp ngày 16-7-2020, có lập Di chúc tài sản là các quyền sử dụng đất cho ông Cao Văn Tư (sinh năm 1968), hộ khẩu thường trú tại C5/12 khu phố 3, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (nay là xã Tân Nhựt), TP. Hồ Chí Minh, chứng minh nhân dân số 021984520 cấp ngày 20-9-2011. Nội dung Di chúc ghi sau khi bà Quỳnh Giao qua đời, hai quyền sử dụng đất của bà sẽ để lại cho người có tên thừa hưởng là ông Cao Văn Tư, gồm các tài sản:

Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 175492 (số vào sổ cấp GCN: H05140) do Uỷ ban nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 24-12-2008, đăng ký biến động ngày 3-4-2009 và ngày 11-12-2015, có đặc điểm: Thửa đất số 64, Tờ bản đồ số 16, địa chỉ xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, diện tích 31.212m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 10-2-2043 (gọi tắt Thửa đất 64).

Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 539380 (số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH03645) do Uỷ ban nhân dân huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 5-5-2011, đăng ký biến động ngày 1-4-2015, ngày 19-1-2016 và ngày 21-11-2020 có đặc điểm: Thửa đất số 537, 536, tờ bản đồ số 01, diện tích 1888,3m2. Hình thức sử dụng riêng, mục đích sử dụng có 220m2 đất ở nông thôn (lâu dài), 1668,3m2 đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 9-2041, địa chỉ thửa đất tại Bàu Lòng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (gọi tắt là Thửa đất 536, 537).

Sau khi phát hiện ông Tư tự ý chuyển dịch tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 536, có diện tích 599,3m2 (địa chỉ Bàu Lòng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng) từ tên bà Quỳnh Giao sang tên ông Cao Văn Tư mà chưa có sự cho phép của bà. Vì vậy, bà Quỳnh Giao đã yêu cầu ông Cao Văn Tư phải bàn giao hồ sơ, tài liệu có liên quan đến các tài sản đang đứng tên ông Tư và cùng nhiều giấy tờ tài sản mang tên bà Quỳnh Giao mà ông Tư đang giữ hộ.

Ngày 20-5-2021, tại Tịnh xá Ngọc Chơn, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (nay là phường Chơn Thành, tỉnh Đồng Nai), bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao có làm “Biên bản bàn giao giấy tờ, tài liệu”. Bao gồm hàng chục các loại giấy tờ bản chính (bản gốc) như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Cao Văn Tư (tài sản bà Quỳnh Giao nhờ ông Tư đứng tên hộ); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Đỗ Minh Trung, sinh năm 1977; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lê Thùy Trang, sinh năm 1984; Giấy công chứng mua bán đất hai bên chủ sử dụng là ông Lê Văn Hoài, sinh năm 1961 và bên mua là bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao... mà ông Cao Văn Tư đang cất giữ hộ của bà Quỳnh Giao. Trong “Biên bản bàn giao giấy tờ, tài liệu” đã được ông Cao Văn Tư ký với bà Quỳnh Giao, đồng thời có chữ ký của hai người làm chứng là ông Hồ Văn Trị và ông Nguyễn Văn Huấn.

Tâm nguyện chưa thành...

Với tâm nguyện sẽ dùng tất cả tài sản của mình để xây dựng “Quỹ mổ tim cho trẻ em nghèo Việt Nam”. Sau khi thu hồi lại tất cả các giấy tờ, tài liệu gốc liên quan đến tài sản của mình từ ông Cao Văn Tư, bà Quỳnh Giao đã lập di chúc cho một người cháu thân quen giữ hộ và thực hiện di nguyện của bà sau khi bà qua đời.

Ngày 20-8-2021, tại Văn phòng Công chứng Hớn Quản, Quốc lộ 13, khu phố 1, thị trấn Tân Khai, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao đã lập Di chúc 5 tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của 05 thửa đất cho ông Hồ Văn Trị, sinh năm 1976, căn cước công dân số 280975934, cấp ngày 19-10-2016 (Công an tỉnh Bình Dương cấp), hộ khẩu thường trú tại khu phố 6, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tài sản ghi trong Di chúc:

Quyền sử dụng 1/2 (50%) đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CN 066230, số vào sổ Giấy chứng nhận CS 01285 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 19-7-2018. Thửa đất số: 245; tờ bản đồ: 40; diện tích: 2371m2; mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến ngày 12-7-2019; địa chỉ thửa đất: Ấp Phú Lạc, xã Thanh Phú, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước (gọi tắt là Thửa đất 245).

Quyền sử dụng 1/2 (50%) đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất gắn liền với đất số CN 066231, vào sổ Giấy chứng nhận CS 01286 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 19-7-2018. Thửa đất số 299, tờ bản đồ số 40, diện tích 3324,0m2, hình thức sử dụng chung, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến ngày 22-4-2024.

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CO 213418, số vào sổ CH 00010 do Uỷ ban nhân dân quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng cấp ngày 1-10-2018, cấp cho bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao, chứng minh nhân dân số 281192220 (bà Quỳnh Giao là người đồng thừa kế theo Văn bản thỏa thuận ngày 17-7-2018 tại Phòng công chứng số 3, TP. Đà Nẵng). Thửa đất số 327, tờ bản đồ số 12, diện tích 224.2m2 (đất ở 200m2, đất trồng cây lâu năm 24,2m2), diện tích xây dựng 120,8m2, diện tích sàn 151,2m2 (hạng cấp III); địa chỉ thửa đất tại: 113 Trương Nữ Vương, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Quyền sử dụng đất số phát hành AO 175492, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận H05140, địa chỉ thửa đất tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương là Thửa đất số 64.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BDD539380, số Giấy chứng nhận CH03645, địa chỉ thửa đất tại Bàu Lòng xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương là Thửa đất 536, 537.

Nội dung di chúc bà Quỳnh Giao có ghi: Sau khi bà Quỳnh Giao qua đời thì toàn bộ năm tài sản (trong đó có hai tài sản đồng quyền sử dụng chung và ba tài sản riêng) là năm quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền trên đất như nêu trên của bà Quỳnh Giao sẽ để lại cho người có tên là ông Hồ Văn Trị. Ngoài người thừa kế nêu trên (tức là ông Hồ Văn Trị) bà Quỳnh Giao không chỉ định ai khác là người là người được hưởng năm tài sản mà bà để lại.

Đồng thời, trong bản Di chúc bà Quỳnh Giao còn nêu rõ: “Ngoài ra, kể từ hôm nay, tôi không để lại Di chúc trước đây tôi đã lập cho ông Cao Văn Tư số chứng thực 00007664, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20-10-2020 tại Văn phòng công chứng Phú Giáo để hủy bỏ và tôi cam kết không còn giá trị pháp luật”.

Ông Hồ Văn Trị cho biết: Ông là người chăm sóc bà Quỳnh Giao lúc ốm đau, đưa đi khám chữa bệnh, lo mọi công việc và lo hậu sự cho bà Quỳnh Giao. Việc viết di chúc để lại các tài sản cho ông Trị cũng là tâm nguyện cuối đời bà Quỳnh Giao muốn thực dùng những tài sản đó để xây dựng “Quỹ mổ tim cho trẻ em nghèo Việt Nam”. Sau khi bà Quỳnh Giao chết, ông Trị có ký giấy bàn giao hồ sơ, tài liệu, tài sản đang nắm giữ cho ông Nguyễn Giang Tuyền (sinh năm1966) - con trai của bà Quỳnh Giao đang sinh sống tại Mỹ để thực hiện di nguyện đó.

Sự thật, lòng tin, công lý đều bị bác?

Lợi dụng sau khi bà Quỳnh Giao qua đời (ngày 7-10-2021). Ngày 31-12-2021, ông Cao Văn Tư đã làm đơn khởi kiện ông Hồ Văn Trị ra Toà án nhân dân huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương với lý do là trước đây khi bà Quỳnh Giao còn sống đã có lập Di chúc để lại cho ông Tư toàn bộ Quyền sử dụng đất của Thửa đất 64 (diện tích 31.212m2) và Thửa đất 537 (diện tích 1888,3m2) theo nội dung của bản Di chúc lập ngày 20-10-2020 tại Văn phòng công chứng Phú Giáo (số công chứng 7664, quyển 10) thì toàn bộ hai quyền sử dụng đất nêu trên sau khi bà Quỳnh Giao chết ông Tư được thừa hưởng. Ông Tư yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận bản Di chúc mà bà Quỳnh Giao đã lập cho ông.

Sau khi sáp nhập tỉnh Bình Dương với TP. Hồ Chí Minh, thực hiện chính quyền địa phương hai cấp (ngày 1-7-2025). Ngày 25-9-2026, Toà án nhân dân TP. Hồ Chí Minh xét xử vụ án “Tranh chấp về thừa kế tài sản” giữa nguyên đơn là ông Cao Văn Tư với bị đơn là ông Hồ Văn Trị.

Tại phiên tòa, mặc dù phía bị đơn có đưa ra tài liệu, hồ sơ, chứng cứ (bản ghi âm khi bà Quỳnh Giao còn sống yêu cầu ông Cao Văn Tư bàn giao giấy tờ, tài liệu liên quan đến tài sản mà ông Tư đang giữu hộ) cùng với bản Di chúc mà bà Quỳnh Giao đã viết để lại cho bị đơn (đã có giám định của Phòng Giám định kỹ thuật hình sự, Bộ Quốc phòng), nhưng vẫn bị phía Tòa bác bỏ.

(Còn nữa)