Huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên: Những vấn đề bất cập trong bồi thường GPMB khu công nghiệp Yên Bình (24/10/2013)

Đo bằng máy, mất hàng nghìn mét vuông đất (?!)

Trong đơn kiến nghị gửi về Báo CCB Việt Nam, anh Nguyễn Văn Lộc, trú tại xóm An Bình, xã Đồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên phản ánh: Ngày 6-3-2013, Phó chủ tịch UBND huyện Phổ Yên, ông Bùi Văn Lương, ký Quyết định số 2307/QĐ-UBND thu hồi 4.253,1m2 của gia đình anh, để làm mặt bằng của khu công nghiệp, sau đó cho Công ty điện tử Sam Sung thuê lại mặt bằng. Diện tích thu hồi này thiếu hụt tới hơn 700m2 so với sổ đỏ đã được chính UBND huyện Phổ Yên cấp trước đây.

Theo hồ sơ Báo CCB Việt Nam có được, nguồn gốc đất nhà anh Lộc là do bố mẹ đẻ - ông Nguyễn Văn Lợi và bà Lưu Thị Hằng chia tách cho. Năm 1994, ông Lợi được UBND huyện Phổ Yên cấp sổ đỏ, chứng nhận được quyền sử dụng 34.757m2 đất ở và đất nông nghiệp. Trong đó sổ đỏ thể hiện ghi thửa số 1416 diện tích 14.100m2 và thửa số 1420 diện tích 2.290m2 đất thuộc tờ bản đồ số 94 xác định là đất “thổ cư”, sử dụng lâu dài. Đến tháng 6-2009, UBND huyện Phổ Yên tách diện tích đất thổ cư này thành hai sổ đỏ riêng, cấp hai sổ đỏ mới đồng đứng tên hộ ông Nguyễn Văn Lợi và bà Lưu Thị Hằng. Ngày 28-6-2012, Chủ tịch UBND huyện Phổ Yên, ông Lê Thanh Tuyết tiếp tục ký tách cho 3 sổ đỏ mới đứng tên hộ anh Nguyễn Văn Lộc và chị Nguyễn Thị Như diện tích 5.081m2. Đồng thời tách luôn cho hộ anh Nguyễn Văn Luật và chị Nguyễn Thị Hồng Dương 4.200m2 và hộ anh Nguyễn Văn Dung và Nông Thị Hằng 3.933m2 và điều chỉnh diện tích của hai sổ đỏ đã cấp tháng 6-2009 cho ông Lợi và bà Hằng do chia tách cho các con.

Từ khi được chia tách, cấp sổ đỏ mới, các hộ gia đình đều đóng thuế đầy đủ với nhà nước theo diện tích ghi trong sổ đỏ.

Tuy nhiên, không hiểu sao khi ban hành quyết định thu hồi đất, diện tích nhà anh Lộc bị thiếu hụt hàng nghìn mét vuông đất, bất luận đất nhà anh mất trắng cho dự án?

Không chỉ riêng hộ nhà anh Lộc, các anh em anh Lộc như hộ nhà anh Nguyễn Văn Luật, Nguyễn Văn Dung, Nguyễn Văn Quý và hộ anh Ngô Văn Trung hàng xóm cũng bị tương tự, quyết định thu hồi đất bỗng dưng thừa, thiếu không đúng với sổ đỏ đã được cấp.

Càng đo càng mất đất…

Khi nhận được Quyết định số 2307, tá hỏa vì đất bị thu hồi hết mà diện tích thiếu hụt rất nhiều so với diện tích ghi trong sổ đỏ. Ngày 24-7-2013, anh Lộc có đơn khiếu nại Quyết định số 2307 của UBND huyện Phổ Yên. Đến ngày 30-7-2013, UBND huyện Phổ Yên ra Quyết định giải quyết khiếu nại số 6615/QĐ-UBND.

Theo anh Lộc phản ánh, nội dung giải quyết khiếu nại của chính quyền không “thấu tình đạt lý”. Khi gia đình đang tiếp tục khiếu nại lên cấp cao hơn, thì UBND huyện Phổ Yên lại ra Quyết định số 6807/QĐ-UBND, diện tích thu hồi chỉ còn có 3.909,3 m2(?!), ít hơn cả diện tích ghi trong Quyết định số 2307 ban hành trước đó.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo CCB Việt Nam, việc UBND huyện Phổ Yên ban hành Quyết định số 2307 là dựa trên số liệu tờ bản đồ 94, số thửa 64(1416) thể hiện diện tích đất nhà anh Lộc là 4.253,1m2. Căn cứ vào diện tích đất bị thu hồi, UBND huyện Phổ Yên đã ban hành quyết định phê duyệt phương án dự toán bồi thường hỗ trợ GPMB dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Yên Bình 1. Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ là 1,89 tỷ đồng (lấy tròn). Không đồng ý với Quyết định 2307, anh Lộc đã có khiếu nại, UBND huyện Phổ Yên giao cho chủ đầu tư (Công ty Yên Bình), đơn vị tư vấn trích đo phối hợp cùng Ban BTGPMB&QLDA, Phòng TNMT, Phòng kinh tế và hạ tầng huyện, UBND xã Đồng Tiến và 4 hộ gia đình anh em nhà anh Lộc cùng xác định lại diện tích, làm cơ sở ban hành quyết định thu hồi đất.

Điều đáng nói, khi tiến hành đo đạc vào ngày 19-7-2013, đơn vị tư vấn-Công ty TNHH Công nghệ tài nguyên môi trường Gia Linh sau khi đo lại diện tích thửa 64(1416), tờ bản đồ 94 đứng tên anh Lộc, số diện tích chỉ còn 3.909,3m2, “bốc hơi” 343,8m2 đất (?!). Trước đó, ngày 24-6-2013, Công ty CP tư vấn xây dựng và thương mại Nam Thái cũng được mời tiến hành đo lại diện tích này, thì thửa 64(1416) “bốc hơi” 43,6m2 đất so với Quyết định thu hồi đất số 2307 và so với diện tích trong sổ đỏ cấp năm 2009, “bốc hơi” 1.051,5m2.

Trên cơ sở số liệu của Công ty Gia Linh, ngày 1-8-2013, UBND huyện Phổ Yên đã ban hành Quyết định số 6807/QU-UBND thu hồi 3.909,3m2 đất của hộ anh Lộc.

Việc lấy số liệu đo đạc trực tiếp làm căn cứ ra quyết định thu hồi đất trong khi bản thân số liệu giữa hai công ty đo đạc vênh nhau, khiến cho anh Lộc chưa “tâm phục khẩu phục” và anh Lộc đặt câu hỏi về tính pháp lý những con số do hai công ty đo đạc bản đồ đưa ra?

Để bảo vệ quyền và lợi ích đang bị xâm phạm, anh Lộc tiếp tục có đơn khiếu nại gửi UBND huyện Phổ Yên. Tuy nhiên, phản ánh của anh Lộc, phía UBND huyện một mực “không nhận đơn” với lý do, huyện đã có quyết định giải quyết khiếu nại. Ngày 15-8-2013, 5 hộ gia đình xóm An Bình do chưa bàn giao mặt bằng còn bị cúp điện, cuốc mất đường đi khiến cho cuộc sống của họ rất khổ sở bởi không điện, không đường đi lại từ nhiều ngày nay.

Nói về lý do vì sao diện tích thu hồi vênh với diện tích ghi trong sổ đỏ, trong buổi đối thoại với các hộ dân chưa bàn giao mặt bằng vào ngày 15-9-2013, do Huyện ủy Phổ Yên tổ chức, ông Lê Thanh Tuyết, Chủ tịch UBND huyện Phổ Yên lập luận:“Huyện áp dụng theo qui định tại Nghị định 69/NĐ-CP, xác định đo hiện trạng sử dụng đất để làm căn cứ ban hành quyết định thu hồi đất?!”(không lấy căn cứ diện tích ghi trong sổ đỏ để ra quyết định thu hồi đất-PV).

Còn về đường điện bị di dời khiến các hộ dân chưa bàn giao mặt bằng không có điện sinh hoạt, ông Tuyết cho hay: “Trách nhiệm của cơ quan nhà nước phải di dời đường điện cho khu công nghiệp”…

Được biết, đến thời điểm ngày 15-9-2013, tổng số diện tích kê khai kiểm đếm giai đoạn 1 của khu công nghiệp Yên Bình là 164 ha, đã bàn giao cho Công ty Sam Sung 112 ha. Ngoài 5 hộ dân xóm An Bình chưa bàn giao mặt bằng thì còn có một số hộ dân xóm Thái Bình, xã Đồng Tiến cũng chưa nhận tiền đền bù và có khiếu nại về phương án bồi thường, đất TĐC…

Bài và ảnh: Doanh Chính