Hà Nội: Hàng loạt vi phạm tại Khu đô thị Đô Nghĩa?

Khu đô thị Đô Nghĩa có 588 căn biệt thự liền kề, do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Người dân bắt đầu về sinh sống từ năm 2014, đến nay có khoảng 90% số căn nhà đã có người ở.

Được biết, Khu đô thị Đô Nghĩa được quy hoạch với các căn nhà liền kề xây dựng theo mẫu của chủ đầu tư, xây thô và bàn giao cho người dân sử dụng, với quy mô 4 tầng và một tum. Thế nhưng, theo phản ánh, trong khoảng 3 năm gần đây, có hàng chục hộ dân xây nâng thêm 1-2 tầng; một số nhà còn cơi nới phần phía trước, phía sau, làm ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan chung của khu đô thị.

Mặc dù khu đô thị được quy hoạch phục vụ nhu cầu ở của các hộ gia đình, nhưng thực tế có gần 100 căn nhà liền kề được sử dụng cho sinh viên, người lao động thuê trọ hoặc làm dịch vụ kinh doanh. Có trường hợp mỗi tầng được điều chỉnh từ 2 phòng thành 4 phòng; có nhà được chia thành hơn 20 phòng cho thuê, mỗi phòng có từ 1 đến 2 người ở.

Theo người dân, số lượng người thuê trọ đông dẫn đến nhu cầu sử dụng điện tăng cao, nhất là vào giờ cao điểm, có thời điểm xảy ra mất điện, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân. Một số căn nhà còn làm cầu thang bộ phía ngoài, cơi nới “chuồng cọp”...

Theo phản ánh của người dân sống tại Khu đô thị Đô Nghĩa, tình trạng nêu trên đã diễn ra suốt những năm qua. Người dân dẫn ra một số trường hợp như căn: U4L05, phản ánh xây dựng sai phép, cho sinh viên thuê; U4L06, xây dựng sai phép; U4L08, xây dựng sai phép, cho sinh viên thuê; U4L10, xây 7 tầng, đua ghép mái dài khoảng 2m; U4L11, xây 6 tầng, cho sinh viên thuê; U4L12, xây 7 tầng, cho sinh viên thuê; U4L13, xây 7 tầng, cho sinh viên thuê; U4L16, xây 5 tầng, cho sinh viên thuê; U4L17, xây 7 tầng, đua ghép mái thêm khoảng 2m, cho sinh viên thuê; U4L18, xây 7 tầng, cho sinh viên thuê; U4L19, phản ánh xây thêm 2 tầng, mái tôn; U4L21, cho thuê ở; U3L40, U3L81, U3L84 cho sinh viên thuê...

Theo phản ánh, việc tập trung đông người thuê trọ cũng làm phát sinh lượng lớn rác thải tại khu vực phía trước và phía sau các căn nhà, ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường và cảnh quan khu dân cư. Có căn nhà liền kề được chia thành hàng chục phòng cho thuê, với khoảng 40-50 người cùng sinh sống. Mỗi phòng sử dụng các thiết bị điện như bếp điện, bình nóng lạnh... khiến nhu cầu sử dụng điện tăng cao. Người dân lo ngại tình trạng này không chỉ gây quá tải hệ thống điện mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về phòng cháy, chữa cháy.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Anh Tuấn - Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng phường Yên Nghĩa cho biết, Khu đô thị Đô Nghĩa do chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường quản lý; phường mới tiếp nhận phần cây xanh từ Sở Xây dựng.

Ông Tuấn cũng thừa nhận có tình trạng nhà liền kề tại Khu đô thị Đô Nghĩa xây nâng tầng, sai phép. Theo ông Tuấn, những trường hợp này chủ yếu xảy ra từ trước thời điểm thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp (trước ngày 1-7-2025). Sau thời điểm này có hai hộ gia đình vi phạm nhưng đến nay vẫn chưa xử lý vi phạm hoặc xử phạt hành chính. Hiện, phường Yên Nghĩa chưa có thống kê đầy đủ và phương án cụ thể để xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị.

Điều khiến người dân Khu đô thị Đô Nghĩa bức xúc là tình trạng nêu trên đã diễn ra suốt mấy năm qua và được phản ánh tới tổ dân phố, chính quyền địa phương. Tuy nhiên, đến nay những vấn đề người dân phản ánh vẫn chưa được kiểm tra, xử lý dứt điểm.

Đề nghị chính quyền phường Yên Nghĩa và các cơ quan chức năng TP. Hà Nội kiểm tra hiện trạng xây dựng tại Khu đô thị Đô Nghĩa, đối chiếu với quy hoạch, giấy phép xây dựng và hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời làm rõ việc sử dụng nhà liền kề làm nơi cho thuê trọ tập trung đông người, các điều kiện về điện, vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy để có biện pháp xử lý theo quy định, bảo đảm quyền lợi và an toàn của người dân.