Cựu chiến binh Trần Văn Sáu kiến nghị làm rõ việc chuyển nhượng đất khi không ký kết, giao dịch

Theo đơn gửi Báo CCB Việt Nam, ông Trần Văn Sáu, sinh năm 1960, trú tại tổ dân phố Tân Tiến, phường Dương Kinh, TP. Hải Phòng (trước đây thuộc phường Tân Thành, quận Dương Kinh) cho biết: Ngày 13-12-2006, UBND huyện Kiến Thuỵ (cũ) cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông với diện tích 240m², thuộc thửa đất số 264E, tờ bản đồ số 04, tại thôn Tân Tiến, xã Tân Thành, huyện Kiến Thụy.

Tuy nhiên, sau khi được cấp giấy chứng nhận, gia đình ông không nhận được bản chính. Đáng chú ý, ông Sáu phát hiện diện tích đất của gia đình từ 240m² chỉ còn 180m², do đã có thủ tục chuyển nhượng 60m² cho ông B. Đ. L, ở phố Lê Lai, TP. Hải Phòng.

Ông Sáu khẳng định bản thân không quen biết ông L., không trực tiếp giao dịch, không ký kết hợp đồng và không nhận bất kỳ khoản tiền chuyển nhượng nào. Vì vậy, ông đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ, xác minh chữ ký, người thực hiện giao dịch, cơ quan chứng thực và căn cứ đăng ký biến động đất đai.

Theo phản ánh, từ giao dịch chuyển nhượng 60m² nói trên, một phần diện tích 36m² tiếp tục được chuyển nhượng, quản lý, sử dụng qua một số cá nhân và hiện đang phát sinh tranh chấp.

Ngày 2-2-2026, khi gia đình ông Sáu xây dựng tường bao trên phần diện tích 36m², UBND phường Dương Kinh yêu cầu tạm dừng xây dựng, phá dỡ phần tường đã xây với lý do đất đang có tranh chấp và có công dân gửi đơn đến UBND TP. Hải Phòng.

Ông Sáu cho rằng, muốn giải quyết dứt điểm tranh chấp 36m² thì trước hết phải làm rõ tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng 60m² ban đầu. Nếu người đứng tên GCNQSDĐ không ký kết, không giao dịch, không nhận tiền như phản ánh, thì ai đã thực hiện các thủ tục chuyển nhượng và căn cứ nào để cơ quan có thẩm quyền xác nhận, đăng ký biến động?

Đây là những vấn đề cần được kiểm tra trên cơ sở hồ sơ địa chính, hợp đồng chuyển nhượng, tài liệu chứng thực, đăng ký biến động và các chứng cứ liên quan.

Đáng chú ý, ngày 12-10-2021, UBND quận Dương Kinh (cũ) đã ban hành Văn bản số 2471/UBND-TTO, giao UBND phường Tân Thành phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn ông Sáu hoàn thiện thủ tục cấp lại GCNQSDĐ đối với thửa đất số 264E, tờ bản đồ số 04, diện tích 180m².

Tuy nhiên, theo ông Sáu, đến nay việc cấp lại giấy chứng nhận vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Gia đình tiếp tục gặp khó khăn trong quản lý, sử dụng đất và thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

Ngoài ra, ông Sáu còn phản ánh một vụ việc khác liên quan đến GCNQSDĐ thửa số 264A, tờ bản đồ số 04, diện tích 200m², số vào sổ 00441/KT-23-Q1, cấp ngày 29-12-2005. Theo ông Sáu, năm 2021, gia đình đã giao bản chính giấy chứng nhận này cho bà cho bà Ng.Th.B (vợ ông V.K.Q, nguyên cán bộ địa chính xã Tân Thành, huyện Kiến Thuỵ cũ) để thực hiện thủ tục tách thửa. Tuy nhiên, việc tách thửa không được thực hiện và đến nay gia đình vẫn chưa nhận lại giấy chứng nhận. Ông đề nghị làm rõ ai đang quản lý bản chính, việc tiếp nhận hồ sơ tách thửa có được lập giấy biên nhận hay không và nguyên nhân chậm trả giấy chứng nhận.

Từ những nội dung trên, CCB Trần Văn Sáu đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra toàn diện hồ sơ cấp giấy chứng nhận, quá trình chuyển nhượng, đăng ký biến động, xác định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan (nếu có sai phạm); đồng thời giải quyết việc cấp lại, trả giấy chứng nhận và tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật.

 Liên quan đến nội dung phản ánh nêu trên, ngày 14-9-2026, Báo CCB Việt Nam có Văn bản số 105/CV-B.CCBVN gửi Chủ tịch UBND phường Dương Kinh, TP. Hải Phòng, chuyển nội dung phản ánh của CCB Trần Văn Sáu, đề nghị kiểm tra, xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và cung cấp thông tin về 6 nhóm vấn đề liên quan. Tuy nhiên, đến nay Báo vẫn chưa nhận được văn bản phản hồi của UBND phường Dương Kinh. Báo CCB Việt Nam đề nghị UBND phường quan tâm kiểm tra, giải quyết và thông tin kết quả để Báo có cơ sở trả lời bạn đọc theo quy định của Luật Báo chí.