Bài 4: Lần theo lá đơn tố cáo

Từ “lấy tiền” đến “cắt xén”?

Ngày 3-5-2021, bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao (sinh năm 1945), một Việt kiều Mỹ, thường trú tại khu phố Bàu Lòng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (nay là ấp Bàu Lòng, xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh) gửi đơn tố cáo đến UBND tỉnh Bình Phước tố cáo ông Đỗ Minh Trung (sinh năm 1977) - Phó Giám đốc Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Phước (VH-TT-DL) đã lợi dụng lòng tin của bà Quỳnh Giao vay mượn tiền và đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi bán chiếm đoạt luôn...

Theo nội dung đơn, bà Quỳnh Giao viết: Vào khoảng năm 2018, bà Trang (Lê Thùy Trang, sinh năm 1984, người có hoàn cảnh khó khăn và đã được bà Quỳnh Giao giúp đỡ rất nhiều, cũng là người đứng hộ tên nhiều sổ đỏ cho bà Quỳnh Giao) đưa ông Đỗ Minh Trung đến gặp bà Quỳnh Giao, giới thiệu ông Trung giữ chức vụ Phó Giám đốc Sở VH-TT-DL tỉnh Bình Phước. Sau một thời gian tiếp xúc và trao đổi, ông Trung bàn với bà Quỳnh Giao hứa hẹn sẽ lo hết thủ tục như “Giấy phép xây dựng thành lập hội từ thiện và các giấy tờ liên quan khác cho đến khi vào hoạt động”. Với chức vụ và quyền hạn của ông Trung thời điểm đó nên bà Quỳnh Giao đã tin tưởng và đồng ý đầu tư mua đất tại ấp Phú Lạc, xã Thanh Phú, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước để xây dựng chùa và cơ sở từ thiện.

Tiếp theo, bà Quỳnh Giao tố cáo ông Trung cầm tiền của bà (hơn 20 tỷ đồng) đứng ra lo liệu công việc, từ việc đi liên hệ mua đất, xây dựng toàn bộ cơ sở làm từ thiện theo đúng yêu cầu của pháp luật. Sau khi nhận tiền của bà Quỳnh Giao, ông Trung chỉ dùng một phần tiền đặt cọc cho chủ đất rồi chiếm hết số tiền phần còn lại (tiền chưa thanh toán - PV) khiến cho bà Quỳnh Giao phải bỏ thêm tiền để hoàn thiện giấy tờ mua đất.

Cụ thể, các chủ đất được bà Quỳnh Giao trả tiền bổ sung như: Hộ bà Nguyễn Thị Mến 536 triệu đồng; hộ ông Nguyễn Văn Hoàng 550 triệu đồng; hộ ông Nguyễn Văn Hòa 150 triệu đồng; hộ bà Đặng Thị Thu 550 triệu đồng; hộ bà Phạm Thị Quế 70 triệu đồng.

Không chỉ có liên quan đến tiền mua hộ đất cho bà Quỳnh Giao ở ấp Phú Lạc, ông Trung nhiều lần có vay, nhận tiền của bà Quỳnh Giao nhưng cũng không trả. Mặc dù bà Quỳnh Giao đã nhiều lần đòi ông Trung trả nợ. Cụ thể như: Ông Trung có ghi và ký nhận tại biên bản ngày 8-1-2020: “Tôi tên Đỗ Minh Trung, sinh năm 1977 – Bình Dương. Có nhận tiền cô Giao 470.000.000đ (bốn trăm bảy mươi triệu đồng) để trả tiền tượng phật tại Đà Nẵng”.

Để thể hiện rõ việc ông Trung cầm tiền của bà Quỳnh Giao.Bà Lê Thùy Trang có viết một giấy xác nhận ghi: “Vào năm 2019 cô Quỳnh Giao có đưa cho tôi số tiền 1.400.000.000 (một tỷ bốn trăm triệu đồng) giao cho ông Đỗ Minh Trung để trả nợ tiền mua đất cho ông Trung. Và lần 2 cô Quỳnh Giao đưa cho tôi số tiền 800.000.000 (tám trăm triệu đồng) để đưa cho ông Đỗ Minh Trung mượn và tôi đã giao đầy đủ cho ông Đỗ Minh Trung. Cô Quỳnh Giao cũng đã xác nhận và đối chất với ông Trung các món tiền trên là đúng”.

Ngày 8-7-2020, ông Trung ký nhận với bà Quỳnh Giao trong giấy cam kết tài sản riêng, ghi rõ: “Tôi tên Đỗ Minh Trung, sanh năm 1977, CMND số 280762870, thường trú: Khu phố Bào Long, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Bà Giao có nhờ tôi đứng ra mua đất và xây dựng toàn bộ công trình tại ấp Phú Lạc, xã Thanh Phú, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước, để làm Hội từ thiện giúp cho bà Giao hoàn thành tâm nguyện cuối đời. Tiền mua tất cả các thửa đất và xây dựng trang trí toàn bộ công trình tại ấp Phú Lạc, xã Thanh Phú, thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước là của bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao đưa tôi làm. Nay công trình hoàn thành 60% tôi xin giao lại cho bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao toàn quyền quyết định. Tôi xin cam kết sẽ không tranh chấp hay khiếu nại gì liên quan đến tài sản trên. Những gì tôi nêu ra là đúng sự thật, tôi hoàn toàn tỉnh táo và không bị ép buộc, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật”.

Được biết, khu đất xây dựng Hội từ thiện tại ấp Phú Lạc như nêu trên do bà Quỳnh Giao chi tiền mua đất, xây dựng vẫn đang còn dang dở và ông Đỗ Minh Trung hiện vẫn đang quản lý sử dụng và chưa bàn giao lại cho gia đình bà Quỳnh Giao.

Biến đất đứng tên hộ thành tài sản của mình?

Theo nội dung trong đơn tố cáo bà Quỳnh Giao có nêu: “Đó là 253,5m2 đất (trong đó: 240m2 đất ở nông thôn và 13,5m2 đất trồng cây lâu năm), thuộc thửa đất số 79, tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại địa chỉ: Ấp Hòa Vinh, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, gần trạm thu phí, mặt tiền Quốc lộ 13. Trước đây, cháu tôi - Nguyễn Quang Lễ (sinh năm 1969, CMND số: 024191217, thường trú tại: 204/20 QL13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh) đứng tên giùm tôi thửa đất này, nhưng sau này quen biết Trung và qua lời hứa hẹn của Trung, tôi đã yêu cầu Lễ sang tên cho Trung đứng tên để làm kinh doanh lấy tiền gây quỹ từ thiện. Vào ngày 20-7-2018, do Trung yêu cầu nhân viên Văn phòng Công chứng Nguyễn Vinh Huy (Chơn Thành) đến nhà Lễ làm thủ tục sang tên cho Trung. Sau khi Trung đứng tên, tự ý bán cho Lê Thùy Trang vào ngày 31-10-2018, cũng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Vinh Huy.Sau đó bà Trang bán lại cho người khác với giá 1,9 tỷ đồng để chiếm doạt tài sản của tôi. Vậy mà sau ngày 25-5-2019, ông Trung vẫn xác nhận với tôi còn giữ giùm thửa đất tại trạm thu phí”. Nội dung này (có file ghi âm ông Trung nói chuyện với bà Quỳnh Giao).

Theo tìm hiểu của phóng viên, thửa đất số 79, tờ bản đồ số 22, có diện tích 253,5m2, địa chỉ thửa đất tại: Ấp Hòa Vinh, xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (gọi tắt là Thửa đất số 79), gần trạm thu phí cầu Tham Rớt (nay là khu phố Hòa Vinh, phường Chơn Thành, TP. Đồng Nai) là tài sản của bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao đã bị các đối tượng chuyển nhượng, sang tên rồi chiếm hữu.

Theo nguồn gốc Thửa đất số 79 nêu trên: Vào năm 2009, bà Quỳnh Giao mua và nhờ ông Nguyễn Quang Lễ đứng tên hộ thửa đất và đã được UBND huyện Chơn Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 20-11-2009.

Ngày 20-7-2018, ông Lễ có sang tên cho ông Đỗ Minh Trung theo ý kiến chỉ đạo của bà Quỳnh Giao. Sau hơn 3 tháng, ngày 31-10-2018, tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Vinh Huy (số 25, khu phố Trung Lợi, Quốc lộ 14, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước), ông Đỗ Minh Trung có ký một Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thửa đất số 79 cho bà Lê Thùy Trang (sinh năm 1984, CMND 285510125 do Công an tỉnh Bình Phước cấp ngày 5-5-2017), nơi cư trú khu phố 1, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (nay là khu phố Suối Đôi, phường Chơn Thành, TP. Đồng Nai). Theo Điều 2 của bản Hợp đồng ghi: “Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng); phương thức thanh toán: Tiền mặt”.

Ngày 13-11-2018, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho bà Lê Thùy Trang đối với Thửa đất số 79 nói trên, có số bìa sổ: CP 754138).

Ngày 3-4-2019, tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Lan Anh (số 25, khu phố Trung Lợi, Quốc lộ 14, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước), bà Lê Thùy Trang đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thửa đất số 79 cho ông Mai Đức Quang (sinh năm 1969) cùng vợ là bà Đỗ Thị Hướng (sinh năm 1973), cùng thường trú ở ấp 9, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (nay là khu phố 9, phường Minh Hưng, TP. Đồng Nai). Tại Điều 2 của bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi: “Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trong Điều 1 của Hợp đồng là: 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng); phương thức thanh toán: Tiền mặt”.

Ngày 26-6-2019, cũng tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Lan Anh (số 25, khu phố Trung Lợi, Quốc lộ 14, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước).Ông Mai Đức Quang cùng vợ là bà Đỗ Thị Hướng ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với Thửa đất số 79 cho bên nhận quyền chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Liên; thường trú tại ấp Hòa Vinh, xã Tâm Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; số CMND: 285052350 do Công an tỉnh Bình Phước cấp.

Cũng tại Điều 2 của bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi; “Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trong Điều 1 của Hợp đồng là: 50 triệu đồng; phương thức thanh toán: Tiền mặt”.

Như vậy, Thửa đất số 79 nói trên kể từ lúc ông Đỗ Minh Trung đứng tên sau hơn 3 tháng rồi chuyển nhượng cho bà Lê Thùy Trang ghi có giá chuyển nhượng là 50 triệu đồng. Sau đó bà Trang chuyển nhượng lại cho ông Quang cùng bà Hướng cũng chỉ ghi có giá chuyển nhượng là 50 triệu đồng. Tiếp theo, ông Quang, bà Hướng lại ký chuyển Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 79 lại cho bên nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Liên cũng chỉ ghi giá chuyển nhượng là 50 triệu đồng.

Tin nên đọc

Bài 1: Lòng tham lấn át lương tri?

15:50 07/10/2026

Bài 2: Phơi bày sự thật “lật tẩy” nhân danh

08:30 21/10/2026

Bài 3: Lộ nghi án “chiếm đoạt” tài sản?

09:49 28/10/2026

Từ một tài sản có giá trị hàng tỷ đồng của bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao đã được ông Trung biến thành tài sản riêng của mình rồi đem đi bán với giá “rẻ bèo”. Nếu chỉ vì 50 triệu đồng chắc có lẽ cũng không đáng để cho ông Trung làm một việc vừa vi phạm cả đạo đức lẫn pháp luật như vậy? Hay là giá chuyển nhượng lên đến nhiều tỷ đồng và con bài ghi 50 triệu đồng trong các bản Hợp đồng chuyển nhượng là để nhằm trốn một khoản nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước? Có lẽ chỉ có cơ quan Thuế TP. Đồng Nai hay cơ quan Công an TP. Đồng Nai mới có thể làm sáng tỏ được điều này mà thôi.

(Còn nữa)