THANH HOÁ: Bị từ chối đầu tư, khu chợ trái phép rộng 1.500m2 - vẫn ngang nhiên hoạt động

Theo tìm hiểu của PV Báo Cựu Chiến binh Việt Nam, khu đất xây dựng chợ có diện tích khoảng 1.500m², nằm tại thôn Thịnh Vinh, xã Hoạt Giang (Thanh Hoá), do hộ kinh doanh của bà Lê Thị Ninh tự ý quản lý. Theo biên bản hội nghị xác nhận nguồn gốc đất của xã Hà Bình cũ, (nay là xã Hoạt Giang), diện tích đất này vốn là đất trồng lúa của 26 hộ gia đình, cá nhân, cùng một phần đất mặt nước hoang và đất giao thông do UBND xã quản lý.

Năm 2002, thực hiện phương án dồn điền đổi thửa, các hộ dân được chuyển đến vị trí khác để canh tác. Năm 2003, UBND xã giao khu đất cho một hộ gia đình san lấp nhằm bảo đảm vệ sinh môi trường và sử dụng để trồng cây hằng năm. Đến năm 2014, khu đất được cập nhật là đất sản xuất, kinh doanh thuộc mặt bằng quy hoạch cụm làng nghề do UBND xã quản lý.

Năm 2019, hộ kinh doanh của bà Lê Thị Ninh nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu kinh doanh dịch vụ thương mại tổng hợp. Theo văn bản tham gia ý kiến của UBND huyện Hà Trung (tỉnh Thanh Hoá) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa, hiện trạng khu đất là đất bỏ hoang và đất trồng cây hằng năm khác. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của UBND huyện Hà Trung đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt, vị trí này được quy hoạch là đất cụm công nghiệp làng nghề. Đồng thời, theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đã được các sở, ngành thẩm định và UBND huyện trình UBND tỉnh, khu đất có chức năng thương mại, dịch vụ. Do đó, UBND huyện Hà Trung thống nhất địa điểm đầu tư Dự án Khu kinh doanh dịch vụ thương mại tổng hợp.

Sau khi các sở, ngành kiểm tra thực địa, UBND tỉnh Thanh Hoá quyết định không chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này. Tuy nhiên, dù không được chấp thuận, hộ kinh doanh của bà Lê Thị Ninh vẫn xây dựng các ki-ốt kiên cố để cho thuê, lợp mái tôn và bố trí các gian hàng hoạt động theo mô hình chợ.

 Đến năm 2021, hộ kinh doanh của bà Ninh tiếp tục nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án trên. Ngày 9-4-2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa (nay là Sở Tài chính) có văn bản gửi UBND tỉnh, nêu rõ Dự án Khu kinh doanh dịch vụ thương mại tổng hợp tại xã Hà Bình còn một số nội dung chưa phù hợp.

Cụ thể, trong tổng diện tích đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư có khoảng 125m² là đất giao thông. Đồng thời, từ ngày 25-9-2019, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã chỉ đạo tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án thương mại trên địa bàn tỉnh.

Từ những cơ sở trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá không chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu kinh doanh dịch vụ thương mại tổng hợp tại xã Hà Bình của hộ kinh doanh bà Lê Thị Ninh. Ngày 15-4-2021, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản không chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Trao đổi với PV Báo Cựu Chiến binh Việt Nam, ông Phùng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND xã Hoạt Giang cho biết, địa phương đang thực hiện kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc tiếp tục kiểm tra, rà soát và xử lý các dự án dịch vụ thương mại vi phạm quy định pháp luật trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.

Ngày 29-4-2026, UBND xã đã tiến hành kiểm tra các dự án trên địa bàn, trong đó có khu đất của hộ bà Lê Thị Ninh với diện tích khoảng 1.500m², chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tại thời điểm kiểm tra, hộ gia đình bà Ninh thừa nhận đã lắp đặt hệ thống mái tôn để làm bãi trông giữ xe máy, xe đạp và dành một phần diện tích để họp chợ.

Ông Dũng cho biết đây là dự án tồn đọng từ nhiều năm trước. Trong tổng diện tích khoảng 1.500m² mà bà Ninh đang sử dụng, một phần đã được cho ông Bùi Văn Ngân thuê làm xưởng gỗ.

“UBND xã đã ban hành thông báo yêu cầu các hộ tự tháo dỡ các hạng mục xây dựng vi phạm. Tuy nhiên, đến nay các hộ vẫn chưa thực hiện. Chúng tôi sẽ ban hành thông báo lần hai. Nếu các hộ tiếp tục không chấp hành, địa phương sẽ từng bước hoàn tất các thủ tục xử lý vi phạm hành chính và tiến tới cưỡng chế tháo dỡ theo quy định của pháp luật”, ông Dũng nhấn mạnh.