Bài 2: Lộ rõ “bí ẩn” sau những thửa đất bị chuyển hóa

Những “thủ thuật” tách, ghép thửa đất

Theo Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) ngày 24-5-2004, tên bà Phạm Thị Hương tại Đội 4+5 phường Bình Hàn, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương do ông Mai Đức Chọn - Chủ tịch UBND TP. Hải Dương ký thể hiện trong bảng kê có tới 7 thửa đất tại Tờ bản đồ số 4 gồm: Thửa 248b diện tích 220m2; thửa 481 diện tích 170m2; thửa 270 diện tích 319m2; thửa 268,269 diện tích 956,9m2; thửa 260a diện tích 575m2; thửa 284a diện tích 467m2. Tất cả các thửa đất đều có mục đích sử dụng là “T/C lâu năm”).

Ngày 04-4-2006, bà Phạm Thị Hương được ông Nguyễn Đức Thăm - Chủ tịch UBND TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương ký cấp Giấy CNQSDĐ số AD 970386 có diện tích 395m2 đất, mục đích sử dụng “Trồng cây lây năm”, tại các thửa 271A; 260B.

 Ngày 26-3-2007, bà Hương được UBND TP. Hải Dương cấp Giấy CNQSDĐ có diện tích 2.363,9m2 đất, trong đó có: 410,5m2 đất ở sử dụng lâu dài; 1.953,4m2 đất cây lâu năm tại các thửa số: 268; 270; 284AB; 481; 260. Tức là tách ra một số thửa của Giấy CNQSDĐ cấp ngày 24-5-2004 và Giấy cấp ngày 04-4-2006.

Điều đáng nói, trong Giấy CNQSDĐ cấp ngày 26-3-2007, mục địa chỉ thửa đất lại ghi: Số 114 đường Quang Trung, phường Quang Trung, Hải Dương. Như vậy có khác nào một khu đất được cấp trên hai địa chỉ khác nhau? Liệu có “nhầm lẫn” hay lý do gì khác?

Sau khi bà Hương chuyển đổi diện tích 410,5m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở trong số diện tích hơn 3.000m2 nêu trên, bà Hương lại tiếp tục được cấp đổi Giấy CNQSDĐ mới để hợp nhất các thửa đất, giấy cũ số 60; 61 cấp ngày 04-4-2006; số 65 cấp ngày 26-3-2007.

Ngày 20-6-2207, UBND TP. Hải Dương cấp đổi Giấy CNQSDĐ cho bà Phạm Thị Hương có diện tích 2640,5 m2 đất; đất ở đô thị 410,5m2; đất CLN 29096m2; HNK 134m2. Ghi thửa số 26, tờ bản đồ số 12, địa chỉ thửa đất: Khu 10, phường Bình Hàn, TP. Hải Dương. Nếu cộng diện tích của các thửa đất trong các Giấy CNQSDĐ đã cấp cho bà Hương sẽ có diện tích đất lên đến 3.102,9m2.

Sau hàng loạt “thủ thuật” tách, ghép rồi hợp nhất các thửa đất, trong năm 2007, bà Hương lại tiếp tục tách thửa đất số 26 tờ bản đồ số 12, khu 10 Bình Hàn ra thành 3 Giấy CNQSDĐ cho hai người con trai và một người chị gái bà Hương theo dạng đất cho tặng. Đồng thời, tiếp tục chuyển mục đích đất từ trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị thêm 555m2.

Lộ rõ chuyển hóa đất “khống”, đất công thành đất ở

Theo tài liệu phóng viên báo CCB Việt Nam có được (Sổ mục kê năm 1999, do cán bộ công chức địa chính phường Bình Hàn cung cấp), các thửa đất số: 248 có diện tích 193m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, chủ sở hữu là của gia đình ông Nghiêm Cộng Hòa và bà Vũ Thị Phòng, có địa chỉ (Đội 4, Quyết Thắng); thửa số 270 diện tích 319m2 đất trồng cây hàng năm, chủ sở hữu là bà Đinh Thị Nghiêm và các con (Đội 4, Quyết Thắng); thửa số 269, diện tích 693m2, đất sử dụng trồng cây hàng năm, chủ sử dụng là ông Nghiêm Viết Tiến và bà Đinh Thị Giấy (Đội 4, Quyết Thắng); thửa số 268 diện tích 265m2, trồng cây hàng năm, chủ sở hữu là ông Nghiêm Viết Thường (Đội 4, Quyết Thắng); thửa số 260, diện tích 828m2, trồng cây hàng năm, chủ sở hữu là bà Nguyễn Thị Hường (Đội 4 Quyết Thắng); thửa số 259, diện tích 547m2, mục đích sử dụng là Ao, do UBND xã quản lý; thửa số 267, diện tích 218m2, mục đích sử dụng là Ao, do UBND xã quản lý; thửa 271, diện tích 612m2, trồng cây hàng năm, chủ sở hữu là ông Nghiêm Viết Dương và bà Bùi Thị Hảo (Đội 4, Quyết Thắng); thửa số 481, diện tích 368m2, trồng cây hàng năm, do UBND xã quản lý, thuộc Tờ bản đố số 04.

Ngày 16-3-2006, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lương Thị Lan (70 tuổi) với bà Hương có ghi: Diện tích đất chuyển nhượng 395m2; thửa số 271; 260b, Tờ bản đồ số 04. Đối chiếu với số liệu trên thì thửa số 271, tờ bản đồ số 04 là của gia đình ông Nghiêm Viết Dương và bà Bùi Thị Hảo (Đội 4, Quyết Thắng); còn thửa 260B ghi trong Hợp đồng thì không thấy trong danh mục quản lý trong sổ mục kê hay bản đồ do UBND phường Bình Hàn cũ quản lý.

Không chỉ có nguồn gốc đất ghi trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lan với bà Hương thể hiện nhiều mâu thuẫn, trùng tên người sở hữu thửa đất. Bất thường hơn nữa là trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký giữa ông Nguyễn Văn Hàn, 70 tuổi (thời điểm ký), hộ khẩu thường trú Quang Trung, TP. Hải Dương với bà Phạm Thị Hương có ghi diện tích đất bán 387m2, có 134m2 Ao, 253m2 đất trồng cây hàng năm, thửa đất số 259; 267; 481, Tờ bản đồ số 04. Như vậy, đối chiếu với số liệu nêu trên thì toàn bộ diện tích đất ông Hàn bán cho bà Hương được thể hiện trong hồ sơ chuyển nhượng đất có chủ sở hữu là UBND phường Bình Hàn (trước năm 2004 là UBND xã Bình Hàn).

Nếu xem xét kỹ các hồ sơ chuyển nhượng đất của bà Lan, ông Hàn cho bà Hương thì thấy lộ rõ quá nhiều mâu thuẫn. Trong khi đó, Bà Lan thừa nhận không có sở hữu thửa đất nào ở khu 10 Bình Hàn và bà cũng chưa bao giờ ký bán đất cho ai. Còn các thửa đất mang tên ông Nguyễn Văn Hàn ghi trong hồ sơ chuyển nhượng lại trùng lặp với các thửa đất công do UBND phường Bình Hàn quản lý.

Dấu hiệu “làm giả” hồ sơ chuyển đổi đất nông nghiệp, đất công thành đất ở lâu dài tại khu 10, phường Bình Hàn, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương cũ (nay là phường Thành Đông, TP. Hải Phòng) đã quá rõ ràng. Đề nghị các cơ quan chức năng TP. Hải Phòng sớm vào cuộc làm rõ những dấu hiệu sai phạm nêu trên, sớm thu hồi lại tài sản cho Nhà nước và xử lý nghiêm những người có sai phạm liên quan để tránh gây bức xúc dư luận trong nhân dân kéo dài.