Góc nhìn: Giảm hẳn “cò” đất!

8 giờ, ngày 11-11, huyện Hoài Đức, T.P Hà Nội mở tiếp phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, với tiền đặt cọc mỗi thửa dao động từ 142 đến 251 triệu đồng.

Khách hàng đến tham gia đấu giá lần này chỉ khoảng chừng hơn 100 người. So với các lần trước, lần này trật tự hơn nhiều. Người tham gia đấu giá cũng thận trọng, bình tĩnh, thư thái hơn; thậm chí xuất hiện các “cò” đất bỏ về ngay ở những vòng đầu đấu giá; tình trạng tụ tập đông người mua đi, bán lại ngay ngoài sàn đấu giá cũng hầu như không có...

Được biết, trước phiên đấu giá này, các Bộ, ngành có liên quan và T.P Hà Nội kịp thời rút kinh nghiệm, đề ra những biện pháp thiết thực để khắc phục tình trạng giá “ảo”; như Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất Chính phủ chỉ đạo công khai thông tin người bỏ cọc. Còn Hà Nội thì công khai cả các trường hợp trả giá cao hơn thị trường, nhưng không nộp tiền theo quy định...

Đặc biệt, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1-8, quy định chi tiết về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Điều 61 nêu rõ: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật;

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; hoặc môi giới bất động sản...

Tôi mang chuyện hỏi một vị Giáo sư ở Bộ Tài nguyên và Môi trường là chuyên gia về bất động sản. Ông thủng thẳng nói đại ý: Đã là thị trường thì bao giờ cũng vận hành theo cơ chế cung - cầu. Để thị trường vừa tuân theo quy luật, vừa chịu sự chi phối bởi các quy luật kinh tế của thể chế thì phải có các yếu tố bảo đảm theo định hướng, mới loại bỏ được khuyết tật và ngược lại.

Quốc hội đang họp lần này, bàn nhiều về những giải pháp chống “lợi ích nhóm” trong xây dựng pháp luật, chắc sẽ có đại biểu mang chuyện trên ra dẫn chứng...

Huy Thiêm