Phường Tân Uyên (TP.HCM): Mở rộng không gian đô thị, hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người thu nhập thấp

Hạ tầng bứt tốc - Nền tảng công nghiệp vững chắc, động lực cho đô thị hóa

Tân Uyên sở hữu lợi thế rõ nét từ nền tảng công nghiệp đã được hình thành và phát triển ổn định trong nhiều năm. Hiện nay, công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu kinh tế địa phương, với hàng trăm doanh nghiệp đang hoạt động tại các khu công nghiệp quy mô lớn như Uyên Hưng, Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, cùng với các khu vực lân cận như VSIP II, VSIP III.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là địa phương đang từng bước chuyển dịch từ mô hình phát triển công nghiệp thuần túy sang mô hình kinh tế đô thị - dịch vụ. Định hướng này không chỉ nâng cao chất lượng tăng trưởng mà còn mở ra dư địa phát triển bền vững, phù hợp với xu thế đô thị hóa hiện đại.

Song song đó, ngành công nghiệp tại Tân Uyên cũng đang được tái cấu trúc theo hướng nâng cao giá trị gia tăng, ưu tiên thu hút các ngành công nghệ cao, tự động hóa. Việc kết hợp phát triển công nghiệp với thương mại, logistics, tài chính và dịch vụ giúp Tân Uyên dần hình thành mô hình đô thị công nghiệp tích hợp – một mắt xích quan trọng trong chuỗi tăng trưởng phía Đông Bắc TP.HCM.

Sự phát triển của thị trường bất động sản luôn gắn chặt với hạ tầng giao thông, và Tân Uyên đang bước vào giai đoạn “chân sóng” khi hàng loạt công trình chiến lược được thúc đẩy triển khai.

Nổi bật là dự án Vành đai 4 TP.HCM với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ kết nối Tân Uyên với các tuyến cao tốc trọng điểm như Biên Hòa – Vũng Tàu, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành … qua đó đưa khu vực này trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và hệ thống cảng biển phía Nam.

Hệ thống các trục đường huyết mạch như ĐT746, ĐT747 được nâng cấp, cùng với định hướng phát triển giao thông đường thủy trên sông Đồng Nai, sông Sài Gòn, đã và đang mở rộng không gian phát triển đô thị cho khu vực.

Những yếu tố này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo lực hút mạnh mẽ đối với dòng vốn đầu tư, doanh nghiệp và lực lượng lao động chất lượng cao.

Nhà ở xã hội – chìa khóa cho bài toán an cư

Trong bức tranh phát triển đó, nhu cầu nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp tại Tân Uyên ngày càng trở nên cấp thiết. Thực tế cho thấy, phần lớn lực lượng lao động đang sinh sống trong các khu nhà trọ, điều kiện còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu về chất lượng sống lâu dài.

Việc phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá hợp lý vì vậy được xem là giải pháp then chốt, vừa đảm bảo an sinh xã hội, vừa tạo nền tảng ổn định nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế.

Đáng chú ý, ngày 19/6/2026, Dự án Nhà ở xã hội Bcons và Trường học B.School đã chính thức khởi công trong khu đô thị phức hợp Bcons City Life quy mô hơn 15ha, tọa lạc trên mặt tiền đường Tố Hữu, phường Tân Uyên. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối trực tiếp với các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 và hệ thống metro trong tương lai, đồng thời gần các khu công nghiệp lớn.

Phân khu nhà ở xã hội được triển khai trên diện tích hơn 6.600m², gồm 2 block cao 15 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 802 căn hộ có diện tích từ 31,5m² đến 51,6m². Đây là mức diện tích và quy mô phù hợp với khả năng tài chính của các gia đình trẻ, công nhân và người lao động có nhu cầu mua nhà lần đầu.

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp chỗ ở, dự án còn tích hợp 108 tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, hồ bơi, khu thể thao, công viên cây xanh và dãy shophouse, góp phần hình thành môi trường sống hiện đại, tiện nghi.

Đặc biệt, hệ thống trường học B.School được xây dựng ngay trong khu đô thị với quy mô hơn 3.500m² sàn sử dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em cư dân. Đây là bước đi chiến lược hướng đến mô hình đô thị tích hợp, nơi nhu cầu “an cư – học tập – phát triển” được đảm bảo đồng bộ.

Sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội tại Tân Uyên không chỉ góp phần giải quyết bài toán nhà ở mà còn tạo động lực thúc đẩy quá trình phát triển đô thị theo hướng bao trùm và bền vững.

Trong giai đoạn tới, với sự đồng hành của chính quyền và doanh nghiệp, việc tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, mở rộng quỹ đất và đa dạng hóa nguồn cung nhà ở sẽ là yếu tố then chốt để hiện thực hóa mục tiêu “an cư lạc nghiệp” cho người dân.

Có thể thấy, với nền tảng công nghiệp vững chắc, hạ tầng đang bứt tốc cùng định hướng phát triển đúng đắn, phường Tân Uyên đang từng bước khẳng định vai trò là điểm đến an cư mới của TP.HCM – nơi mở ra cơ hội phát triển kinh tế và xây dựng cuộc sống ổn định, bền vững cho hàng nghìn người lao động.