Khu đất 6.700m2 thuộc khu vực Hào Trước Cửa và Hào Cầu Ba Tép, hiện tại anh Thập, người trong thôn đang đấu thầu thả cá và trồng sen. Thế nhưng vào ngày 12-2-2010, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ra Quyết định số 283/QĐ-UBND về việc thu hồi đất khu Hào Cầu Ba Tép và giao đất cho Công ty Quế Phượng làm chủ đầu tư để xây dựng khu dịch vụ thương mại và khách sạn. Khi triển khai dự án, UBND thị xã Từ Sơn và UBND phường Trang Hạ không công khai minh bạch, không tổ chức họp dân để lấy ý kiến thống nhất, ngay cả bí thư chi bộ và trưởng thôn cũng không biết. Sau khi có sự phát giác của nhiều người dân, UBND thị xã Từ Sơn đã cho tạm dừng không triển khai dự án.

Cụm công nghiệp đa nghề Dốc Sặt mặc dù đi vào hoạt động đã lâu, nhưng vẫn còn nhiều diện tích đất để trống hoặc là sử dụng không đúng mục đích, một số diện tích nằm trong khu công nghiệp nhưng lại xây nhà rất to để ở. Hiện tại cụm công nghiệp này không có khu nhà điều hành. Theo phản ánh của người dân thì chính khu điều hành và khu cây xanh bây giờ đã trở thành khu nhà xưởng. Khi chúng tôi yêu cầu các cơ quan của UBND thị xã Từ Sơn cho xem bản đồ quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp để đối chiếu với thực tế thì phòng nọ giới thiệu đến phòng kia và cuối cùng chúng tôi vẫn chưa được xem họ thiết kế ra sao?

Dự án gây xôn xao dư luận nhất phải nói đến là dự án đấu giá quyền sử dụng khu đất có diện tích 3,8 ha. Đây nguyên là đất canh tác hai vụ lúa của người dân thôn Bính Hạ, phường Trang Hạ, được UBND tỉnh Bắc Ninh ra Quyết định số 1625 ngày 29-10-2009 về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu nhà ở dân cư dịch vụ phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn. Tổng diện tích 3,8 ha này được chia ra 117 lô, trong đó 63 lô dành cho đất dịch vụ, 54 lô còn lại dành cho đất đấu giá. Việc đấu giá 54 suất đất đã gây ra nhiều bất bình trong quần chúng nhân dân. Tờ trình số 543/TTr-UBND ngày 6-10-2009 do ông Chủ tịch UBND thị xã Từ Sơn Nguyễn Quốc Chung ký trinh UBND tỉnh Bắc Ninh duyệt, sau đó UBND tỉnh đồng ý, ra Quyết định số 1625/QĐ-UBND do ông Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Bùi Vĩnh Kiên ký. Cả hai văn bản này đều quy định điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

  • Các tổ chức kinh tế (nhà đầu tư) có đủ tư cách pháp nhân, có chức năng kinh doanh bất động sản và đầu tư xây dựng ...

  • Có vốn chủ sở hữu từ 20 tỷ đồng trở lên và có văn bản bảo lãnh của cơ quan tín dụng Nhà nước.

  • Có sàn giao dịch bất động sản hoạt động theo luật kinh doanh bất động sản.

Có thể nhận thấy, theo quy định của UBND tỉnh Bắc Ninh thì việc đấu giá này chỉ dành cho người giầu, nhưng công ty kinh doanh bất động sản. UBND thị xã Từ Sơn và UBND tỉnh Bắc Ninh ra quy định về điều kiện cho người tham gia đấu giá cao như vậy thì những người thu nhập thấp ở thị xã Từ Sơn nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung sẽ không bao giờ có được “tấc đất cắm dùi”, chỉ những người có “máu mặt” mới giành được chiến thắng! Theo nhiều người dân phản ánh: “Doanh nghiệp trúng trong vụ đấu giá đâu chỉ phải bỏ ra từ 5 đến 6 triệu đồng/1m2, nhưng khi họ bán ra cho người dân là 25 - 30 triệu đồng/1m2” . Rõ ràng Nhà nước đã mất đi một khoản tiền lớn, còn khoản tiền chênh lệch kia sẽ “chảy” vào túi ai? Câu trả lời cũng không khó khăn lắm!.

Phản ánh những thắc mắc này của người dân, chúng tôi được ông Chủ tịch Nguyễn Quốc Chung giải thích: “Chúng tôi cũng đã tổ chức đấu giá rồi nhưng không thành. Chắc các anh cũng biết đấu giá kiểu nhỏ lẻ sẽ có rất nhiều “cò” (cò đất), nên chúng tôi phải lựa chọn những người có đủ năng lực, những điều kiện trong các văn bản mà chúng tôi trình duyệt đều dựa trên cơ sở pháp luật cho phép”. Nói vậy, nhưng ông Chung không đưa ra được những văn bản cụ thể nào để chứng minh; “Còn khu đất dịch vụ (63 lô), chúng tôi vẫn đang trong quá trình xét duyệt”.

Những bức xúc của người dân phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh không phải không có lý do. Nhiều việc làm thiếu công khai, thiếu minh bạch của chính quyền sở tại dẫn đến việc khiếu kiện là điều khó tránh khỏi. Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh tới độc giả khi có thông tin mới nhất về những dự án này.

Bài và ảnh: Quốc Hưng