Riêng đối với việc cấp Giấy chúng nhận cho người mua nhà ở thuộc các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội, có nhiều chuyển biến tích cực và đạt kết quả cao với 72.300 căn/112.000 căn chủ đầu tư xây dựng xong và đã bàn giao cho người mua nhà. Đối với tổ chức, hết năm 2014 đã có 10.099 Giấy chứng nhận, với diện tích trên 16.700 ha. Trong 9 tháng đầu năm 2015, Sở thẩm định giải quyết 20.260 hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Đánh giá chung: Đối với các trường hợp ngoài các dự án phát triển nhà ở; nguyên nhân tồn đọng chủ yếu do không có giấy tờ hợp lệ, nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, vi phạm pháp luật đất đai từ nhiều năm chưa giải quyết được. Trong đó vi phạm chủ yếu dưới các hình thức chuyển mục địch sử dụng đất, xây dựng trái phép, giao đất trái thẩm quyền, lấn chiếm đất công, mua báo “trao tay”… không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
Đối với trường hợp mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, tình trạng vi phạm Luật Đất đai, pháp luật xây dựng của chủ đầu tư; xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết, không đúng thiết kế hoặc giấy phép xây dựng; chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đã xây dựng và bán nhà ở…
An Hà