Ngày 7-10-2014, Thanh tra Chính phủ đã có công văn đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương chỉ đạo cơ quan chức năng làm rõ việc chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.000m2 đất thành đất ở cho bà Phạm Thị Hương như đơn của nhân dân tố cáo.
Uẩn khúc lô “đất vàng”?
Theo đơn tố cáo của nhân dân và đơn đề nghị của tập thể Anh hùng LLVTND, các đồng chí thuộc BLL Cựu tù Phú Quốc tỉnh Hải Dương gửi về các cơ quan báo chí, thì mảnh đất thuộc số thửa 26, tờ bản đồ số 12, có diện tích 2.640,5m2 ở khu 10, phường Bình Hàn, TP. Hải Dương, nguyên đứng tên chủ sử dụng là bà Phạm Thị Hương (trú tại 12, Bắc Sơn, phường Quang Trung, TP. Hải Dương). Mảnh đất này lâu nay được giới buôn bán bất động sản tỉnh Hải Dương coi là mảnh “đất vàng”, có giá trị nhiều tỷ đồng với ba mặt tiền, giáp đường Hồng Quang kéo dài.
Về nguồn gốc khu đất, vốn dĩ trước đây là đất sản xuất nông nghiệp (người dân ở tỉnh Hải Dương thường gọi là đất 03, tức là đất giao theo Nghị Định 64 của Chính phủ) được bà Hương mua lại của một số hộ dân. Sau khi bà Hương mua gom số đất này, ngày 24-5-2004, bà được UBND TP. Hải Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với diện tích 2.998,9m2 đất trồng cây hằng năm và đất trồng cây lâu năm với thời hạn đến năm 2053; vị trí lô đất tại đội 4 và đội 5, phường Bình Hàn. Theo sổ đỏ, diện tích này nằm ở tờ bản đồ số 04, được chia ra làm 8 thửa. Tiếp đó, ngày 10-7-2006, bà Hương làm đơn xin chuyển một phần diện tích của 2.363,9m2 (nằm trong số 2.998,9m2 nêu trên) sang đất “xây nhà ở”, diện tích 410,5m2. Đến ngày 26-3-2007, ông Nguyễn Đức Thăm, Chủ tịch UBND TP. Hải Dương ký cấp sổ đỏ cho bà Hương, với diện tích như đơn xin chuyển đổi nêu trên. Tuy nhiên, ngày 20-6-2007, ông Nguyễn Đức Thăm lại ký cấp lại sổ đỏ mới cho bà Hương (sổ đỏ số: AK396518), diện tích tăng lên 2.640,5m2; trong đó, có 410,5m2 đất ở đô thị, còn lại 2.230m2 là đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây lâu năm khác. Hồ sơ thể hiện cấp sổ đỏ mới cho bà Hương là nhận QSD đất từ chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất 410,5m2; cấp đổi sổ đỏ do hợp thửa đất, giấy cũ số 60,61 cấp ngày 4-4-2006, số 65 cấp ngày 26-3-2007...
Lật lại nguồn gốc hồ sơ lô đất 2.640,5m2 của bà Hương cho thấy, sau khi mua gom đất nông nghiệp bà Hương được UBND TP. Hải Dương cấp sổ đỏ số: AD 970386 và AD 970387... Trong các sổ đỏ này được chia ra làm nhiều thửa, gồm thửa: 271A, 260B; thửa 267, 481, 259... thuộc tờ bản đồ số 04, khu 10 đường Hồng Quang kéo dài và bà Hương làm các thủ tục lòng vòng để chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở như nêu ở trên.
Vì sao bà Hương có thể làm được như vậy bởi có ý kiến người dân cho là năm 2005, quy hoạch của TP. Hải Dương lô đất này không phải là đất ở? Liệu có phải do quy hoạch không phải là đất ở nên ngay khi được cấp sổ đỏ bà Hương tiếp tục làm thủ tục tách lô đất ra làm 3 sổ đỏ khác, dưới hình thức cho tặng cho 3 người thân trong gia đình? Cụ thể, một sổ đỏ đứng tên chị gái bà Hương là bà Phạm Thị Thanh (sinh năm 1956, có hộ khẩu thường trú tại 15D Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo), với diện tích 243,30m2 đất ở; một sổ đỏ đứng tên Nguyễn Duy Hùng (con trai bà Hương, sinh năm 1986), diện tích 410.5m2 đất ở và 829,5m2 đất cây lâu năm; một sổ đỏ đứng tên Nguyễn Duy Cường (con trai thứ hai của bà Hương, sinh năm 1982) với diện tích 555m2 đất ở và 602,2m2 đất cây lâu năm...

Hé lộ việc giả mạo hồ sơ để hợp thức đất?
Theo tìm hiểu, lô đất có diện tích hơn 2.600m2, trong hồ sơ cấp sổ đỏ cho bà Hương, thể hiện bà Hương mua lại diện tích đất của bà Lương Thị Lan (70 tuổi ở khu 7, phường Bình Hàn). Việc mua bán thể hiện có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên với nhau, diện tích là 395m2, thuộc thửa đất số 271A; 260B, tờ bản đồ số 04 với giá 11.850.000 đồng. Bản hợp đồng mua bán đi kèm còn có trích lục bản đồ địa chính đất nông nghiệp số 04, do ông Phạm Ngọc Hoàng là cán bộ Phòng TNMT TP. Hải Dương ký và ông Lê Đình Tươi là cán bộ địa chính phường Bình Hàn ký, xác nhận (ông Tươi hiện là Phó chủ tịch UBND phường Bình Hàn).
Tuy nhiên, thật bất ngờ khi chúng tôi gặp bà Lan ở khu 7, phường Bình Hàn, TP. Hải Dương để tìm hiểu về việc giao dịch mua bán những thửa đất này, thì bà Lan cho biết chưa bao giờ ký hợp đồng chuyển nhượng diện tích đất nào ở khu 10, phường Bình Hàn cho bà Hương. Khi chúng tôi cho bà Lan xem bản hợp đồng, bà Lan khẳng định chữ ký và tên bà trong hợp đồng chuyển nhượng đất cho bà Hương là giả mạo. Bà Lan cũng khẳng định chưa bao giờ ký giấy bán đất cho bà Hương) ở khu 10 này cả.
Được biết, không chỉ có hợp đồng có tên bà Lan, mà còn một số hợp đồng mua bán đất khác cũng tương tự như vậy. Vì khi đối chiếu chữ viết trên các bản hợp đồng, bằng mắt thường thì nét chữ trong các bản hợp đồng đều do một người viết ra...
Chúng tôi đến UBND phường Bình Hàn để thẩm định lại nguồn gốc diện tích 2.640,5m2 đất của bà Phạm Thị Hương, thì ông Lương Đình Tươi - Phó chủ tịch UBND phường Bình Hàn lại nói, hồ sơ nguồn gốc đất của khu đất trên do TP. Hải Dương quản lý và giữ?
Hồ sơ giả mạo như vậy mà không hiểu sao lại qua mắt được tất cả các cửa kiểm duyệt của TP. Hải Dương? Dư luận và người dân ở TP. Hải Dương đề nghị cơ quan chức năng làm rõ việc “hô biến” hơn 2.000m2 đất nông nghiệp thành đất ở có đúng quy định của pháp luật, tránh để để dư luận hoài nghi và bức xúc…
Nhóm PV