Tổng giá trị hợp đồng góp vốn lên tới hơn 1,9548 tỷ đồng để được chuyển QSDĐ tại lô đất G, ô đất 167, có diện tích 1.629m2 đất tại khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận, trên địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội. Giá chuyển nhượng QSDĐ đã có hạ tầng là 1,2 triệu đồng/m2 đất đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Tiếp đó, ngày 10-1-2008, Công ty Kim Thanh đã viết giấy nhận tiền của ông Thắng với nội dung “Bên tham gia góp vốn… nay tự nguyện đóng góp 100% số tiền góp vốn vào Công ty Kim Thanh để nhận QSDĐ lô G167”, với số tiền là 1,9548 tỷ đồng.

Ngày 24-5-2010, ông Lê Bình Đại, có hộ khẩu thường trú tại 35 phố Giảng Võ, Hà Nội thực hiện hợp đồng ủy quyền để được nhận ủy quyền thực hiện các việc tiếp theo của Hợp đồng số 177A/2007/HĐGV, lô đất G167 từ ông Nguyễn Nam Thắng. Ông Lê Bình Đại đã phải bỏ ra 4,398 tỷ đồng cộng với số tiền mà ông Thắng đã nộp 1,9548 tỷ đồng cho Công ty Kim Thanh để viết giấy giao tiền cho một “cò đất” là Nguyễn Thái Nam (là em trai ông Nguyễn Nam Thắng) với tổng số tiền viết giấy biên nhận lên tới 6,353 tỷ đồng để được định đoạt lô đất G167. Theo giấy biên nhận ngày 24-5-2010, Nguyễn Thái Nam đã viết giấy biên nhận trên và thực hiện giúp cho ông Nguyễn Nam Thắng và ông Lê Bình Đại làm hợp đồng ủy quyền công chứng định đoạt lô đất G167 từ Hợp đồng góp vốn số 177A/2007/HĐGV đứng tên ông Nguyễn Nam Thắng sang tên cho ông Lê Bình Đại.

Mặc dù vậy, sau khi hoàn tất việc ký tắt, viết giấy nhận tiền và giao tiền cho “cò đất” Nam, ông Lê Bình Đại đến Công ty Kim Thanh hỏi về việc đến bao giờ bàn giao lô đất cho người góp vốn thì được chủ đầu tư cho rằng bên góp vốn (ông Nguyễn Nam Thắng) chưa nộp tiền? Thậm chí họ còn hồn nhiên cho rằng Hợp đồng số 177A/2007/HĐGV không có hiệu lực pháp lý và giấy nhận tiền ngày 10-1-2008 của ông Thắng không phải là của Công ty Kim Thanh phát ra?

Để làm sáng tỏ, ông Lê Bình Đại đã nhờ đến luật sư can thiệp. Sau khi Công ty luật Hà Đăng thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội có Công văn số 59/CV đề ngày 10-9-2010 gửi Viện Khoa học hình sự Bộ Công an yêu cầu được giám định chữ ký đứng tên Trần Đăng Dũng trên “giấy nhận tiền” ngày 10-1-2008; ngày 22-9-2010, Viện Khoa học hình sự Bộ Công an đã có trả lời giám định số 810/C54-P5, kết luận: Chữ ký đứng tên Trần Đăng Dũng dưới mục “giám đốc” trên “giấy nhận tiền” ngày 10-1-2008 (kí hiệu A) với chữ ký của ông Trần Đăng Dũng trên các tài liệu mẫu so sánh (ký hiệu từ M1 đến M6) là chữ ký của cùng một người. Tuy nhiên, không hiểu sao chủ đầu tư vẫn cho rằng ông Thắng chưa nộp tiền?

Đáng nói trong vụ việc này, theo ông Bình cho biết, Công ty Kim Thanh không thực hiện đúng việc viết giấy thu tiền theo quy định của Nhà nước mà chỉ xác thực việc thu tiền bằng giấy viết tay và ông Dũng vẫn khăng khăng cho rằng không ký nhận giấy nhận tiền nào và nhận số tiền trên?

Được biết, dự án khu biệt thự sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Văn bản số 1411/QĐ-UBND ngày 6-8-2007; trong đó đề cập mục tiêu của dự án vườn sinh thái là “phát triển kinh tế trang trại, nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái… và xây dựng các điểm tái định cư di dân vùng chạy lở sông Hồng và GPMB phục vụ thi công các dự án trọng điểm của huyện, dự án đầu mối sông Đáy... Trước khi xây dựng phải thực hiện xin cấp phép xây dựng của Bộ NNPTNT theo quy định”.

Bài và ảnh: DOANH CHÍNH - LÊ THANH