Kiện cáo nối kiện cáo
Như Báo CCB Việt Nam đã đề cập ở những bài viết trước, ngày 16-6-2004, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam-ông Đinh Văn Cương ký Quyết định số 797/QĐ-UB phê duyệt qui hoạch chi tiết Khu công nghiệp (KCN) Đồng Văn II và nhiệm vụ thiết kế qui hoạch chi tiết khu nhà ở phục vụ KCN Đồng Văn II-tỉnh Hà Nam do Công ty CP ATA làm chủ đầu tư. Theo quyết định, tổng diện tích đất KCN Đồng Văn II phê duyệt 269,46ha và diện tích đất Khu nhà ở là 46,2ha (tính tròn số).
Ngày 7-9-2004, UBND tỉnh Hà Nam có Quyết định số 1181/QĐ-UB cho phép chuyển đổi chủ đầu tư dự án từ Công ty CP ATA sang Công ty CP Phát triển Hà Nam (gọi tắt Công ty HNC). Đến ngày 6-12-2005, UBND tỉnh Hà Nam cấp GCN ưu đãi đầu tư số 1816 cho Công ty HNC, trong đó có nội dung “…Huy động vốn ứng trước của các tổ chức tín dụng, cá nhân có nhu cầu về nhà ở,…”. Thời gian thực hiện dự án chia làm 2 đợt, đợt 1 từ năm 2005-2007 và đợt 2 từ năm 2008-2010. Tổng số vốn đầu tư cho dự án lên tới 806 tỷ đồng.
Từ chủ trương này, Công ty HNC đã ký hàng loạt hợp đồng góp vốn và hợp đồng chuyển nhượng đất đối với Công ty CP TST và 25 hộ dân khác ở dự án khu nhà ở.
Tuy nhiên, sau 10 năm, chủ đầu tư quay ra khởi kiện các đối tác và người mua đất. Theo tìm hiểu, với chiêu bài khởi kiện yêu cầu đòi vô hiệu hợp đồng, Công ty HNC đã lần lượt khởi kiện các đối tác, và khách hàng ra tòa án. Điển hình là việc Công ty HNC khởi kiện ông Phạm Văn Giang ở Lý Nhân, Hà Nam - một cá nhân góp vốn đầu tư vào 69 lô đất, nhưng bất thành. Sau phiên tòa sơ thẩm, ông Giang bị thua kiện, tuy nhiên, tại phiên tòa phúc thẩm diễn ra vào tháng 3-2016, TAND tỉnh Hà Nam đã bác yêu cầu khởi kiện của Công ty HNC và yêu cầu Công ty HNC cùng ông Giang tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký trước đây. Trước đó, Công ty HNC cũng đã khởi kiện ra tòa án yêu cầu vô hiệu hóa hợp đồng đối với các hợp đồng của ông Phạm Văn Sáu (ở Hà Nam), bà Phạm Thị Loan (Đông Anh, Hà Nội).
Hiện nay, Công ty HNC do ông Phạm Như Hùng-Giám đốc tiếp tục đứng đơn khởi kiện Công ty TST (ở Phú Xuyên, Hà Nội) do Doanh nhân CCB Trần Quang Khải là Chủ tịch HĐQT-Tổng giám đốc, đòi vô hiệu hợp đồng góp vốn cho 99 lô đất tại dự án. Vẫn với yêu cầu vô hiệu hóa hợp đồng, đơn khởi kiện của Công ty HNC được TAND huyện Duy Tiên thụ lý từ ngày 15-1-2016.
Tuy nhiên, ngày 28-3-2016, Công ty HNC lại có đơn xin tạm dừng giải quyết vụ án. Từ đó, ngày 29-3-2016, TAND huyện Duy Tiên đã ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án, nhưng tại quyết định này không thấy đưa ra lý do tạm đình chỉ?!
Trao đổi với ông Nguyễn Tiến Đông - Chánh án TAND huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam về lý do tạm đình chỉ giải quyết vụ án, ông Đông cho biết: Lý do được phía nguyên đơn ghi trong Đơn đề nghị tạm đình chỉ giải quyết vụ án là để hai bên được tự nguyện thỏa thuận.
Được biết, ngoài việc khởi kiện các đối tác góp vốn, chuyển nhượng đất ở dự án Khu nhà ở, Công ty HNC tiếp tục quay ra khởi kiện các Hợp đồng cho thuê lại đất số 25,26,27 và 31 tại KCN Đồng Văn II mà công ty này đã ký từ năm 2006 với Công ty CP ATA Paint Hà Nam, do bà Nguyễn Thị Thương làm Tổng giám đốc cũng với yêu cầu tòa án giải quyết các hợp đồng vô hiệu.

Chậm tiến độ cam kết
Do dự án Khu nhà ở chậm tiến độ nhiều năm, các hộ dân góp vốn, mua đất đất tại dự án đã có đơn phản ánh tới chính quyền các cấp tỉnh Hà Nam.
Theo một lãnh đạo UBND huyện Duy Tiên cho biết: Dự án này cũng có từ rất lâu. Do chậm tiến độ phía huyện Duy Tiên đã có nhiều văn bản báo cáo với tỉnh và đốc thúc chủ đầu tư sớm hoàn tất hạ tầng, bàn giao mặt bằng cho người dân.
“Quả thực dự án này cũng chậm thật… chúng tôi cũng sốt ruột về dự án này lắm. Tỉnh cũng đã cho thanh tra dự án này” - vị lãnh đạo huyện Duy Tiên thông tin.
Theo Kết luận thanh tra số 112/KLTT-UBND ngày 18-1-2016 do ông Phạm Sỹ Lợi-Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam ký: Chủ trương đầu tư và các thủ tục pháp lý có liên quan thể hiện là khu đô thị và nhà ở phục vụ KCN, tuy nhiên, tại Quyết định số 1427/QĐ-UBND ngày 14-12-2010 của UBND tỉnh chưa xác định rõ ràng về trách nhiệm quản lý đầu tư, khai thác các công trình công cộng, thương mại dịch vụ… và một số nội dung khác theo chủ trương ban đầu.
Bên cạnh đó, công tác GPMB chậm, kéo dài cho đến nay vẫn còn 1.500m2 đất tại khu mộ tập trung thuộc đất nghĩa địa thôn Đồng Văn, Thị trấn Đồng Văn chưa kiểm kê và đền bù; tính đến thời điểm thanh tra (tháng 7-2015), Dự án chậm tiến độ 7 tháng so với cam kết tiến độ thực hiện là 4 năm tính từ khi có Quyết định số 1427/QĐ-UBND ngày 14-12-2010 của UBND tỉnh Hà Nam về việc cho phép đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phục vụ KCN Đồng Văn II. Tiến độ thu hút đầu tư, xây dựng các công trình trên quỹ đất ở (đất thương phẩm) chưa được xác định cụ thể.
Liên quan đến 26 Hợp đồng góp vốn và chuyển nhượng nhà đất nêu trên, tại KLTT này, UBND tỉnh Hà Nam cũng yêu cầu Công HNC khẩn trương đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng theo quy hoạch điều chỉnh, hoàn thành chậm nhất là 60 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt quy hoạch điều chỉnh để bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, vận hành; trình UBND tỉnh phương án đầu tư khai thác công trình nhà ở trên đất theo đúng mục tiêu là khu đô thị và nhà ở được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng phục vụ khu công nghiệp.
Chính vì dự án chậm tiến độ và động thái của Công ty HNC khởi kiện các đối tác, nhiều người cho rằng: Nếu Công ty HNC vẫn duy trì chiêu bài này, các đối tác kinh doanh liệu có dám tiếp tục ký kết các hợp đồng kinh tế với Công ty HNC, hoặc phải hết sức cảnh giác cao độ bởi một ngày nào đó, Công ty HNC có thể lôi đối tác ra tòa án - nơi mà chẳng ai muốn đặt chân đến?!
Bài và ảnh: Doanh Chính