Tháng 11/2004, UBND thành phố Hà Nội đã quyết định thu hồi 4.072,9 m2 đất tại số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng để xây dựng khu trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở tái định cư.

Trong diện tích trên có hơn 3.600 m2 của Xí nghiệp nhựa Hà Nội đã được di dời và hơn 300 m2 đất ở liên quan tới 17 hộ dân.

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Thời đại T&T, chủ đầu tư cho biết, đơn vị đã xây dựng phương án thỏa thuận đền bù theo mức giá cao, như diện tích tầng một (thông tầng) là 500 triệu đồng một m2, đất tầng một không có nóc là 300 triệu đồng một m2 và tầng 2 là 200 triệu đồng một m2… Đến nay, đơn vị đã chi trả gần 100 tỷ đồng để đền bù cho 14 hộ dân.

Đề cập lý do đưa ra mức giá đền bù cao nhất từ trước đến nay ở Việt Nam, đại diện chủ đầu tư cho biết, do dự án đã chậm tiến độ quá lâu, lại không muốn cưỡng chế các hộ dân nên doanh nghiệp đã cân đối nguồn vốn, xin ý kiến UBND thành phố Hà Nội để được thỏa thuận đền bù với dân.

Tuy nhiên, vẫn còn 2 hộ dân thuộc phường Hàng Bài và một chủ sử dụng đất thuộc phường Tràng Tiền (gồm các đồng sở hữu) không chịu nhận đền bù, bàn giao mặt bằng, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư đưa ra mức giá phi lý tới một tỷ đồng một m2.

Đại diện hộ dân tại số 22 Hàng Bài cho biết, mức giá một tỷ đồng mỗi m2 tại khu vực này "không hề đắt", vì vị trí này đẹp, nằm ở góc ngã tư đối diện Trung tâm thương mại Tràng Tiền, rất dễ sinh lợi. Tại số nhà này hiện có hai cửa hàng cùng một công ty TNHH.

Để so sánh, người này lấy ví dụ một mảnh đất 28 m2 dù không phải mặt tiền ở phố Hàng Khay (giáp hồ Hoàn Kiếm) từng được trả tới 30 tỷ đồng, nhưng chủ đất không bán. Ngoài lý do chưa thỏa mãn về mặt giá cả, các hộ dân tại số 22 Hàng Bài (có tới 6 hộ) cho biết gia đình họ đã sống ở đây từ đầu thế kỷ trước, vốn rất gắn bó, nên không muốn di chuyển.

Theo UBND quận Hoàn Kiếm, sau 15/1/2011, UBND quận sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế với các chủ đất cố tình không nhận tiền đền bù và giao mặt bằng.

Trung tâm thương mại - văn phòng và nhà ở tái định cư tại số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng gồm 2 khối nhà, bên ngoài là trung tâm thương mại, văn phòng, bên trong là nhà ở, tổng diện tích mặt bằng khoảng 4.000 m2. Giới hạn chiều cao tối đa của công trình là 20 m, mật độ xây dựng trên 70%.

Hoàng Linh (TH)