VỤ CÔNG TY TNHH VẠN THIỆN: Cơ quan chức năng đã vào cuộc (21/10/2011)

Sau khi số báo 876, ra ngày 18-8-2011 đăng bài “Phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội: Cần làm rõ việc thu hồi đất của Công ty TNHH Vạn Thiện”, Báo CCB Việt Nam đã nhận được nhiều thông tin của bạn đọc bày tỏ sự đồng tình với bài báo và có những bức xúc về Quyết định 2374/QĐ-UB ngày 7-6-1999 của UBND TP Hà Nội, do nguyên Phó chủ tịch UBND TP Lương Ngọc Cừ ký, thu hồi 6.978m2 đất tại dự án “Ao cá, cây cảnh Thùy Dương” nằm trên địa bàn phường Quảng An của Công ty TNHH Vạn Thiện. Bạn đọc và cán bộ, công nhân viên công ty đề nghị thành phố và cơ quan chức năng vào cuộc, làm việc công tâm, khách quan, đúng pháp luật để xem xét lại quyết định thu hồi đất đúng sai ra sao?

Bức bách của doanh nghiệp được… giải tỏa

Mới đây, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 8055/UBND-BTCD giao Thanh tra TP chủ trì, phối hợp với Sở TNMT nghiên cứu nội dung kiến nghị của Công ty TTHH Vạn Thiện (Cty Vạn Thiện) về việc đề nghị xem xét lại Quyết định 2374 và Kết luận 123/KL-TTTP ngày 20-1-2010 của Thanh tra TP thanh tra toàn diện việc quản lý và sử dụng đất tại khu vực ao Thùy Dương sau khi có quyết định thu hồi giao cho quận Tây Hồ quản lý, lập dự án.

Trước đó, ngày 23-8-2011, Văn phòng UBND TP Hà Nội cũng có Văn bản số 3040/VP-TNMT gửi UBND quận Tây Hồ và Cty Vạn Thiện truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch TP Vũ Hồng Khanh về việc giao UBND quận Tây Hồ kiểm tra, xem xét trả lời đề nghị của Cty TNHH Vạn Thiện đối với đề nghị xin giữ nguyên hiện trạng công trình xây dựng vi phạm tại dự án “Khuôn viên ao cá, cây cảnh Thùy Dương” cho đến khi Nhà nước tổ chức đấu thầu…

Việc UBND TP có Văn bản số 8055 và 3040 phần nào đã giải quyết sự bức bách cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo kiến nghị của Cty Vạn Thiện gửi UBND TP và cơ quan chức năng có nhiều điểm cần làm rõ. Cụ thể, vì sao Cty Vạn Thiện chưa được bàn giao số diện tích 1.625,6m2 còn lại, ở giai đoạn 2… tiến độ bàn giao chậm này lỗi do ai? Trong khi chưa bàn giao hết diện tích cho doanh nghiệp thì cơ quan chức năng và chính quyền cơ sở cứ báo cáo là dự án không có khả năng thực hiện, vì dự án chưa có giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền… quyết định của thành phố về hiệu chỉnh thời gian thực hiện dự án sắp hết hạn…

Theo kiến nghị của Cty Vạn Thiện, lý giải việc xin cấp giấy phép xây dựng dự án là do chưa được bàn giao hết diện tích 6.978m2 đất. Dự án chậm tiến độ vì ngày 25-4-1998 mới tiến hành hoàn tất cắm mốc giới bàn giao giai đoạn 1 diện tích 5.352m2, do đó chỉ căn cứ vào quyết định hiệu chỉnh thời gian xây dựng của TP… quận Tây Hồ làm Báo cáo số 42, Sở Địa chính Nhà đất làm Tờ trình số 797 đề nghị thu hồi khu đất là chưa sát với diễn biến thực tế của tình hình giao đất ở thời điểm đó.

Những tình tiết sớm được xem xét…

Điều mà ai cũng nhận thấy là đến nay, Quyết định 2374 ban hành hơn 10 năm, nhưng không thấy được triển khai. Thực tế, quận Tây Hồ là đơn vị được giao quản lý khu đất nhưng đến thời điểm này, giữa quận và Sở TNMT, Cty Vạn Thiện chưa làm thủ tục hồ sơ thu hồi, bàn giao mốc giới cụ thể khu đất theo quy định để cho quận Tây Hồ quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng công trình lợi ích công cộng… Bên cạnh đó, đến nay giữa Cty Vạn Thiện và Sở TNMT hai bên chưa làm thanh lý Hợp đồng thuê đất số 27-96/ĐC-HĐTĐTN ngày 10-12-1996…

Đáng chú ý là tại nhiều văn bản trước đây của Sở TNMT, quận Tây Hồ, phường Quảng An và thậm chí là trong Kết luận 123 của Thanh tra thành phố vẫn báo cáo khu đất do Cty Vạn Thiện đang quản lý và sử dụng. Như vậy ở đây cho thấy quyền, nghĩa vụ giữa các bên vẫn chưa thực hiện xong. Câu hỏi đặt ra là: Các cơ quan tham mưu cho TP ở nhiều văn bản vẫn đề xuất đưa khu đất do Cty Vạn Thiện đang quản lý, sử dụng ra mời thầu liệu có đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật? Bởi ngay tại Thông báo số 42 ngày 22-9-2008 của UBND TP Hà Nội thông báo về kết luận của nguyên Phó chủ tịch UBND TP Phí Thái Bình tại buổi họp ngày 12-9-2008 về tình hình triển khai đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định 3096/QĐ-UBND ngày 3-8-2007 của UBND TP, trong đó có đề cập giao UBND quận Tây Hồ “kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ sử dụng đất” làm căn cứ tổ chức đấu thầu dự án xây dựng công trình dịch vụ công cộng tại ao Thùy Dương.

Một vấn đề nữa là đưa khu đất ra đấu thầu liệu có thành công không khi vướng mắc một loạt vấn đề chưa được giải quyết? Tại Điều 6.2 của Hợp đồng thuê đất số 27-96/ĐC-HĐTĐTN giữa Cty Vạn Thiện và Sở Địa chính nhà đất ràng buộc: “…Trường hợp hai bên không thể hòa giải được thì sẽ đưa ra Tòa án kinh tế thành phố để giải quyết. Quyết định tòa án là chung thẩm, hai bên có trách nhiệm thi hành”. Như vậy ở đây cho thấy một lần nữa cần phải chú ý đến việc đưa khu đất ra đấu thầu liệu có xảy ra tranh chấp? Tại Văn bản số 718/CV-UBND ngày 16-7-2009 của quận Tây Hồ báo cáo UBND thành phố về việc quản lý, sử dụng 6.978m2 cũng đề cập đến sự phức tạp khi đưa khu đất này ra đấu thầu, bởi Cty Vạn Thiện đã đầu tư vào dự án này khá nhiều tiền, nếu đưa ra đấu thầu sẽ đẩy gói thầu lên cao và nhà đầu tư sẽ khó thực hiện…

Có một tình tiết, theo Báo cáo số 44/BC-UBND (ĐC) ngày 8-5-2009 của UBND phường Quảng An, cho thấy nguyên nhân thu hồi khu đất của Cty Vạn Thiện rất vô lý. Báo cáo nêu: “… Song song quá trình thực hiện dự án ao cá, cây cảnh Thùy Dương, Cty Vạn Thiện lập tiếp dự án Thủy cung Thăng Long tại khu vực tổ 31 xóm Chùa (khu vực bán đảo Hồ Tây), do có sai phạm trong quá trình lập dự án (dự án Thủy cung Thăng Long - PV) nên Nhà nước thu hồi dự án này (dự án ao cá, cây cảnh Thùy Dương - PV)”. Chính vì nguyên nhân thu hồi vô lý này mà Cty Vạn Thiện khiếu nại đề nghị TP xem xét lại Quyết định 2374, vì không thể vin vào một dự án khác, một dự án riêng biệt có sai phạm là dự án Thủy cung Thăng Long mà ban hành quyết định thu hồi luôn dự án ao cá, cây cảnh Thùy Dương của doanh nghiệp!

Doanh Chính