Vụ bán hồ sơ đấu giá tài sản nhà, đất số 30 Tô Hiệu, Hà Đông (Hà Nội): Nhiều dấu hiệu bất thường

Đánh đố, hạn chế khách hàng cá nhân!
Theo Thông báo bán đấu giá tài sản số 14/2015/TB-ĐG ngày 16-11-2015 của Công ty CP đấu giá tài sản Goldsun (có trụ sở tại Phòng 202, nhà 1A, tổ 81, phường Phương Mai, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) thì tài sản đấu giá là nguyên trạng tài sản trên đất và quyền sử dụng đất tại 30 phố Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội có diện tích 1.265,3m2. Đây nguyên là trụ sở làm việc của Viện KSND quận Hà Đông, thuộc sự quản lý của Viện KSND Tối cao.
Mặc dù nằm ở vị trí đẹp, tọa lạc ngay trung tâm quận Hà Đông, rất gần với trung tâm hành chính, các sở ban ngành của TP. Hà Nội, nhưng giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá vỏn vẹn chỉ với 23,387 tỷ đồng (làm tròn). Thông báo bán đấu giá tài sản đưa ra thông tin về thời gian thuê đất lên tới 50 năm và người người mua (đơn vị) trúng đấu giá mua tài sản chỉ phải trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất.
Tuy nhiên, thông báo đưa ra dường như có phần hạn chế các nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản. Cụ thể, thông báo yêu cầu nhóm khách hàng mua hồ sơ và tham gia đấu giá thỏa mãn các điều kiện như: “Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao); Giấy giới thiệu; Hồ sơ năng lực; Danh mục các dự án mà khách hàng đang thực hiện”.
Theo một số nhà đầu tư, tài sản nhà và đất đưa ra tổ chức bán đấu giá là một “miếng bánh ngon”, nhà đầu tư nào cũng mong muốn mua được bộ hồ sơ và tham gia phiên đấu giá. Nhưng với các điều kiện do Công ty Goldsun đặt ra nêu trên không khác gì đánh đố các khách hàng cá nhân bởi, như thông báo các khách hàng là cá nhân sẽ không bao giờ có đủ điều kiện được tham gia đấu giá.
Còn đối với các doanh nghiệp muốn tham gia đấu giá tài sản, phía đơn vị tổ chức đấu giá đòi hỏi về “Hồ sơ năng lực; Danh mục dự án đang thực hiện” là chuyện “xưa nay hiếm” trong hoạt động đấu giá và chưa từng được pháp luật quy định.
Theo khoản 7 Điều 2 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4-3-2010 của Chính phủ qui định về Bán đấu giá tài sản thì: “Người tham gia đấu giá tài sản là cá nhân, đại diện tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá...”. Như vậy cho thấy Thông báo số 14 do Cty Goldsun phát ra, đang đi ngược lại với chủ trương và chính sách của Nhà nước; và không hiểu vì mục đích gì, chính Cty Goldsun đang tự hạn chế khách hàng cá nhân của mình.
Bên cạnh đó, đơn vị tổ chức bán đấu giá phải bắt buộc đăng thông tin bán hồ sơ và thời gian tổ chức đấu giá trên trang tin điện tử về tài sản nhà nước của Bộ Tài chính và trang tin điện tử của Viện KSND Tối cao.

Vi phạm quy định...
Trao đổi vấn đề trên, ông Trần Sỹ Nghị-Phó giám đốc phụ trách Trung tâm Khai thác dữ liệu Quốc gia về tài sản Nhà nước và dịch vụ về tài sản thuộc Cục quản lý Công sản-Bộ Tài chính cho biết: Trung tâm có nhận được thông tin về bán đấu giá tài sản do Cty Goldsun gửi nhưng do không đủ điều kiện về thời gian bán đấu giá nên Trung tâm không đăng.
Theo ông Nghị nói thì Quy định về bán đấu giá tài sản, là tài sản bất động sản phải đăng tối thiểu trước 30 ngày trước khi tổ chức bán đấu giá. Tuy nhiên, tại thông báo bán đấu giá ghi ngày đấu giá là 18-12-2015, nhưng tới ngày 24-11-2015 Trung tâm mới nhận được thông tin. Nhận thấy không đủ điều kiện để đăng theo quy định, Trung tâm đã gọi điện thông báo cho Cty Goldsun biết.
Ông Nghị thông tin thêm, riêng đối với bán đấu giá tài sản công, Goldsun có thể đăng thông tin trên các báo nào đó là tùy lựa chọn của công ty, nhưng bắt buộc phải đăng thông tin trên trang điện tử về tài sản nhà nước của Bộ Tài chính (taisancong.vn).
Ngoài quy định trên, theo tìm hiểu, Goldsun phải bắt buộc đăng thông tin bán đấu giá tài sản tại trang điện tử của Viện KSND Tối cao (vksndtc.gov.vn). Tuy nhiên, mãi đến ngày 30-11-2015, Thông báo bán đấu giá tài sản này mới được đăng trên trang vksndtc.gov.vn dưới dạng văn bản word, không phải là văn bản chính thức theo đường công văn?!
Nói về vụ việc trên, ông Nguyễn Việt Hùng-Vụ trưởng Vụ Thực hành quyền công tố và kiểm sát điều tra án xâm phạm hoạt động tư pháp, tham nhũng, chức vụ xảy ra trong hoạt động tư pháp (Vụ 6), Viện KSND Tối cao cho biết: Viện KSND Tối cao là đơn vị có tài sản bán đấu giá và đã thuê Cty Goldsun là đơn vị có nghiệp vụ về bán đấu giá tài sản. Mọi nội dung liên quan đến nghiệp vụ do Goldsun thực hiện và chịu trách nhiệm.
Phía Viện KSND Tối cao mới nhận được thông tin qua báo chí phản ánh, sẽ cho xác minh, thẩm định, thu thập tài liệu. Thông tin nhà báo cung cấp, chúng tôi sẽ tiếp thu để xem xét và đối chiếu với các quy định của pháp luật, nếu cần, các biện pháp tương ứng được đưa ra để đảm bảo các trật tự của pháp luật-ông Hùng khẳng định.
Bài và ảnh: Linh Phương