<!-- /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:612.0pt 792.0pt; margin:72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin:36.0pt; mso-footer-margin:36.0pt; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} -->   <!-- /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} -->   

Tháng 12-2005, tôi có đến Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hải Phòng, CPĐTKDBĐS) trụ sở tại số 5, Nguyễn Tri Phương, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng để tìm hiểu và mua 264m2 đất, ở khu Trung tâm thương mại - du lịch và dân cư huyện Vân Đồn, do công ty này đang thực hiện dự án. Ông Nguyễn Sính, Tổng giám đốc công ty, sau khi giới thiệu tiềm năng, thế mạnh của dự án, đã thông báo giá đất là 3.000.000 đồng/m2, tổng cộng 264m2 x 3.000.000 đồng = 792.000.000 đồng (bảy trăm chín mươi hai triệu đồng). Ông yêu cầu tôi phải ký Hợp đồng kinh tế số 25 - 05/HĐ - BĐS. Hợp đồng này ghi rõ: "Hai bên cùng nhau thoả thuận và ký kết hợp đồng kinh tế, làm cơ sở để bên B đặt cọc, nộp tiền đóng góp xây dựng hạ tầng kỹ thuật…". Bên B đặt cọc cho bên A 90% số tiền là 792.000.000 đồng x 90% = 712.800.000 đồng (bảy trăm mười hai triệu, tám trăm ngàn đồng). Bên A có trách nhiệm làm mọi thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên B, khi bên B hoàn thành những thỏa thuận trong hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất, nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, tôi đã về quê, vay mượn gia đình, bạn bè trên 80 cây vàng 9999 để bán, lấy tiền đặt cọc. Ngày 2-12-2005, tôi đã đem 712.800.000 đồng nộp cho Công ty CPĐTKDBĐS Hải Phòng. Ông Nguyễn Sính, Tổng giám đốc công ty đã trực tiếp cấp cho tôi phiếu thu số 01/12, ngày 2-12-2005, số tiền là: 712.800.000 đồng (bảy trăm mười hai triệu, tám trăm ngàn đồng). Lý do nộp: Thu tiền đặt cọc mua đất lô số 30, khu D, phía đông Cầu Vảng Vân Đồn. Ông Nguyễn Sính còn nói "như đinh đóng cột" với tôi và nhiều người rằng chỉ sau một năm, chúng tôi sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc đó, tôi rất tin tưởng và hy vọng, sau một năm, đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng, tôi sẽ đem thế chấp để vay vốn, trả bớt công nợ cho mọi người. Nhưng sáu năm đã trôi qua, niềm hy vọng của tôi và gia đình đã trở thành nỗi thất vọng kinh hoàng. Tôi đã nhiều lần vào gặp trực tiếp ông Sính để hỏi kết quả làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đều bị ông Sính trả lời quanh co, bịp bợm. Khi tìm hiểu, tôi được biết: - Dự án đầu tư Khu Trung tâm thương mại - du lịch và dân cư huyện Vân Đồn đã nhiều lần bị UBND tỉnh Quảng Ninh đình chỉ, vì nhà đầu tư không đủ năng lực để xây dựng hạ tầng. Theo Quyết định số 1262/ QĐ - UB / Vv phê chuẩn luận chứng kinh tế kỹ thuật công trình mở rộng Khu trung tâm thương mại - du lịch và dân cư huyện Vân Đồn, ngày 16-7-1994, của UBND tỉnh Quảng Ninh, thì: Nội dung, quy mô xây dựng mà Công ty CPĐTKDBĐS Hải Phòng phải thực hiện là: "Xây dựng các tuyến kè, phun cát tạo mặt bằng, làm hai tuyến đường tạo trục chính và các tuyến nối, xây dựng sân bay trực thăng, các công trình cấp điện, cấp thoát nước, cây xanh, dịch vụ nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi, giải trí…". Và "khi dự án hoàn thành, việc định giá, cho thuê đất và giao quyền sử dụng, việc kinh doanh bất động sản sẽ được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt trong một quyết định riêng". Thế nhưng, đã 10 năm trôi qua, công ty này chưa hề đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng theo quyết định của UBND tỉnh đã phê duyệt. Tại khoản 1, điều 21, Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 15-1-2006 của Chính phủ, V/v ban hành quy chế khu đô thị mới, đã nhấn mạnh: "Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, được chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, để thực hiện các dự án cấp 2 tại khu đô thị mới, khi đã có công trình hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với dự án đã được phê duyệt, theo quy định Luật về đất đai". Tôi còn được biết thêm, không có tiền thực hiện dự án, ban lãnh đạo công ty còn dùng dự án để thế chấp vay hàng chục tỷ đồng của ngân hàng mưu cầu lợi ích riêng; lợi dụng dự án để thu tiền đặt cọc của hàng trăm người, chiếm đoạt nhiều tỷ đồng của công dân.

Riêng tôi, để đặt cọc mua đất, đã phải vay lãi bạn bè và gia đình trên 80 cây vàng (thời giá hiện nay là 2.318.400.000 đồng (hai tỷ, ba trăm mười tám triệu, bốn trăm ngàn đồng), theo hợp đồng với Công ty CPĐTKDBĐS Hải Phòng. Lời hứa hẹn của ông Nguyễn Sính đã đẩy tôi và gia đình vào hoàn cảnh bần cùng khốn đốn, công nợ chồng chất. Còn số tiền của tôi và nhiều người đặt cọc, không hiểu ông Nguyễn Sính và Ban lãnh đạo công ty đã đem dùng vào việc gì? Rõ ràng, việc làm của ông Nguyễn Sính và Ban lãnh đạo công ty đã cấu thành tội: "Lợi dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản của công dân".

Tôi làm đơn này, rất mong được Báo CCB Việt Nam và các cơ quan hữu trách giúp đỡ tôi thoát khỏi hoàn cảnh hiện nay, đồng thời ngăn chặn những hành vi coi thường pháp luật của ông Nguyễn Sính và Ban lãnh đạo Công ty CPĐTKDBĐS Hải Phòng.

Quảng Ninh ngày 25-5-2010.

NGUYỄN THANH TÙNG