Giải đáp pháp luật: Tôi có đòi được nhà đất không khi người ở nhờ đã được cấp giấy chứng nhận

Trả lời: Với các thông tin được ông cung cấp, chúng tôi chỉ có thể tư vấn cho ông như sau:
Về nguyên tắc, ông là người đã được cấp GCNQSDĐ tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp năm 1986; như vậy nếu không phát sinh tranh chấp thì ông có đủ điều kiện đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003.
Song từ năm 1987, ông B mới là người sử dụng đất, lại có tên trong sổ địa chính và đã làm đầy đủ nghĩa vụ thuế với Nhà nước, theo Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 nếu đất không có tranh chấp thì ông B đủ điều kiện đề được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, đất của ông B đang sử dụng lại là đất ông cho ở nhờ. Khi bị đòi đất thì ông B không trả lại còn xuất trình GCNQSDĐ. Điều này chứng tỏ khi ông B làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận thì ông không biết. Vì vậy, ông cần làm đơn khởi kiện ra tòa án huyện nơi có mảnh đất đang tranh chấp giải quyết, yêu cầu ông B trả lại đất cho ông.
Luật sư Nguyễn Văn Trượng
Ban Pháp luật
T.Ư Hội CCB Việt Nam