Lợi dụng lòng tin để chiếm đoạt?
Theo trình bày của bà Nguyễn Thị Ổn (vợ CCB Đoàn Thanh Liêm), ngày 3-2-2010, gia đình bà có mua mảnh đất diện tích 32m2 của vợ chồng ông Nguyễn Văn Quý - Trịnh Thị Đậu (trú tại tổ 5, thôn Hưng Thịnh, xã Hoàng Nam). Trên đất mua có căn nhà cấp 4 trong thửa đất 78m2 đã được UBND huyện Nghĩa Hưng cấp GCNQSDĐ. Việc mua bán có giấy viết tay, bàn giao đất và nhận tiền giữa hai gia đình nhưng chưa có xác nhận của chính quyền địa phương. Tổng giá trị mảnh đất mua bán là 57 triệu đồng, gia đình bà Ổn đã trả 42 triệu đồng, số tiền còn lại để hoàn thành thủ tục giấy tờ.
Ngay sau việc trả tiền, gia đình ông Quý bàn giao đất, tổ chức cắm mốc giới có sự chứng kiến của địa phương và gia đình bà Ổn chuyển đồ đạc đến ở. 10 ngày sau khi giao tiền, gia đình nhiều lần đến UBND xã nhưng không gặp được cán bộ địa chính. Bà Ổn xuống tận nhà cán bộ địa chính xã tên là Nguyễn Văn Biên để báo cáo bằng miệng việc mua bán giữa hai gia đình, đồng thời hỏi thủ tục làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng bà Ổn nhận được câu trả lời từ người này là: Mua đất dưới 50m2 thì không làm được thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Theo bà Ổn cho biết, dù bà đã trực tiếp thông báo cho cán bộ địa chính xã biết việc mua bán đất, nhưng ngày 25-4-2010, UBND xã Hoàng Nam lại ký hồ sơ xác nhận cho gia đình ông Quý, bà Đậu làm thủ tục vay vốn ở Ngân hàng NNPTNT chi nhánh Thắng Thượng (Nghĩa Hưng) với số tiền là 60 triệu đồng. Việc vay vốn được thế chấp cho ngân hàng bằng chính GCNQSDĐ 78m2, trong đó bao gồm cả diện tích 32m2 đã bán cho vợ chồng ông bà Liêm - Ổn trước đó.
Đến ngày 8-7-2011, gia đình bà Ổn bị phía ngân hàng đến cưỡng chế niêm phong ngôi nhà mà không biết chuyện gì xảy ra. Sau khi phản ánh đến chính quyền xã Hoàng Nam thì đến ngày 19-11-2011, UBND xã có giấy mời gia đình lên để giải quyết tiền nợ đọng ngân hàng của gia đình ông Quý? "Tính đến lúc đó, gia đình ông Quý đã nợ tiền lãi ngân hàng là 3 tháng cùng với khoản gốc ngân hàng Nông nghiệp 60 triệu, ngân hàng Chính sách 12 triệu, tổng các khoản nợ là tròn 75 triệu" - bà Ổn thông tin.

Dấu hiệu lừa đảo ngân hàng và người mua đất…
Điều đáng nói, theo bà Ổn cho biết, gia đình ông Quý sau khi đã thế chấp ngân hàng còn bán số đất còn lại cho hai gia đình khác. Và UBND xã Hoàng Nam đã mời cả ba gia đình lên để trả "nợ đậy" khoản nợ mà ông bà Quý - Đậu đã vay ngân hàng. Sau khi thống nhất, cả ba gia đình đồng ý chia đều để trả khoản nợ 75 triệu đồng cho ngân hàng (mỗi gia đình 25 triệu đồng). Việc trả nợ có biên lai nhận tiền và xác nhận của UBND xã Hoàng Nam, sau đó Chủ tịch xã thông báo cứ vào ở lại mảnh đất đó nhưng không có biên bản bàn giao mặc dù đã bị niêm phong trước đó.
"Ngay sau khi thanh toán khoản nợ, ông Quý đã có giấy ủy quyền, đề nghị UBND xã Hoàng Nam và các cấp có thẩm quyền làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho từng nhà nhưng đến nay, đã hơn 7 năm chúng tôi vẫn chưa được giải quyết. Chúng tôi làm đơn nhiều lần lên xã nhưng vẫn không nhận được câu trả lời thỏa đáng" - bà Ổn cho biết.
Trao đổi với PV, ông Trần Duy Nhiệm - Chủ tịch UBND xã Hoàng Nam nói: Thời điểm đó tôi vẫn là Chủ tịch xã, việc mua bán giữa hai gia đình, xã không biết. "Tôi đã giao cho đồng chí Phó chủ tịch xã xác nhận cho gia đình ông Quý thế chấp mảnh đất để vay ngân hàng vào tháng 4-2010. Nhưng đến thời điểm đáo hạn, gia đình đã trốn khỏi địa phương nên ngân hàng mới đến kê biên phong tỏa tài sản".
Ông Nhiệm cũng cho biết Ngân hàng có gửi thông báo phong tỏa tài sản của ông bà Quý - Dậu qua xã, đài truyền thanh đã phát thông báo 3 lần, nhưng khi PV đề nghị được xem bản thông báo thì vị này cho biết người giữ đã nghỉ hưu, hẹn sẽ cung cấp sau.
Cũng theo ông Nhiệm, mặc dù gia đình ông Quý có ủy quyền cho người cháu để xin nhận lại tài sản nhưng theo quy định của ngân hàng phải chính ông Quý đến nhận thì ngân hàng mới bàn giao sổ đỏ. "Để giải quyết tận gốc vấn đề thì ông Quý phải có mặt ở địa phương, nhưng đến nay chúng tôi cũng không biết ông ấy trốn đi đâu vì ông ta không khai báo, và nợ rất nhiều người ở đây." - ông Nhiệm nói.
Ngày 28-10-2013, UBND huyện Nghĩa Hưng có Văn bản số 344/UBND-TTr do Chủ tịch Trần Văn Công ký, trả lời những nội dung phản ánh của bà Ổn. Theo đó, phía UBND huyện Nghĩa Hưng xác định việc chuyển nhượng phần diện tích nhà đất giữa hai gia đình được giao dịch trước khi gia đình ông Quý đăng ký thế chấp bảo lãnh vay vốn ngân hàng. Để xác định hành vi vi phạm pháp luật của ông Nguyễn Văn Quý và bà Trịnh Thị Đậu, bà Ổn cần gửi đơn đến cơ quan bảo vệ pháp luật để tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của hộ ông Quý, bà Đậu theo quy định của pháp luật.
Về nội dung xác định hành vi vi phạm pháp luật của cán bộ công chức xã Hoàng Nam, bà Ổn cần gửi đơn là Tòa án nhân dân huyện để xem xét giải quyết theo quy định của luật tố tụng…
Được biết bà Ổn đã gửi đơn khởi kiện ra Tòa án và tố cáo hành vi lừa đảo của vợ chồng ông bà Quý - Đậu ra Cơ quan Công an huyện Nghĩa Hưng. Tuy nhiên, phía Tòa án trả lời là hết thời hiệu khởi kiện, còn Cơ quan Công an huyện Nghĩa Hưng trả lời là “hết thẩm quyền giải quyết” và hướng dẫn bà Ổn liên hệ Viện KSND huyện Nghĩa Hưng để đề nghị giải quyết…
Đến thời điểm hiện tại, vụ việc của vợ chồng bà Nguyễn Thị Ổn và CCB Đoàn Thanh Liêm vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, trong khi đó kẻ bán đất là Nguyễn Văn Quý và Trịnh Thị Đậu đã ôm tiền trốn đi biệt tăm, vẫn nhởn nhơ ngoài vòng pháp luật…
Bài và ảnh: Chính Nhi