Lừa bán đất khống, dùng giấy tờ tài sản khác để… làm tin
Theo thông tin CCB Lê Đức Dư cung cấp, đầu năm 2011, qua tìm hiểu trên mạng internet, ông Dư đến Công ty bất động sản Hương Đất (địa chỉ tại số 61/55 phố Đỗ Quang, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) gặp bà Đỗ Thị Hương để tìm mua lô đất biệt thự cho con trai ông. Bà Hương đã chào mời ông Dư mua lô đất ngoại giao số G12-L01 tại Khu A Dương Nội (quận Hà Đông, TP. Hà Nội) mà theo lời của bà Hương là suất đất ngoại giao của tập đoàn Nam Cường dành cho một cán bộ cấp cao. Bà Hương hứa hẹn trong thời gian 2 tuần sẽ lo mọi thủ tục để ông Dư đứng tên hợp đồng mua với chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường.
Tin tưởng lời của bà Hương, lại được bà đưa tới khu vực dự án, thấy chủ đầu tư đang san lấp mặt bằng, ông Dư đồng ý mua lô đất với giá 8,2 tỷ đồng, trả trước 7,7 tỷ đồng, còn lại 500 triệu đồng sẽ trả nốt khi bà Hương làm xong hợp đồng đứng tên ông Dư.
Ngày 28-1-2011, ông Dư đã giao cho bà Hương 7,7 tỷ đồng, bà Hương giao cho ông Dư văn bản xác nhận góp vốn của chủ đầu tư đứng tên ông Nguyễn Ngọc Minh cùng phiếu thu 100 triệu đồng ông Minh nộp cho chủ đầu tư năm 2009.
Hết thời hạn thỏa thuận, bà Hương vẫn chưa ra được hợp đồng đứng tên ông Dư. Ông Dư đề nghị bà Hương cho thông tin, số điện thoại của ông Minh là người đứng tên trên hợp đồng để ông Dư tự liên hệ nhưng bà Hương viện đủ lý do để từ chối. Đến cuối năm 2011, bà Hương vẫn chưa thực hiện được cam kết, ông Dư tìm đến Tập đoàn Nam Cường để hỏi thì mới biết Tập đoàn Nam Cường không có kế hoạch phát triển đối với khu G-trong đó có lô đất G12-L01 mà bà Hương hứa bán cho ông Dư do chưa giải phóng được mặt bằng. Đồng thời, Tập đoàn Nam Cường còn cho biết Nam Cường đã thông báo việc này cho tất cả khách hàng (trong đó có ông Minh) từ năm 2010.
Sự việc vỡ lở, ông Dư đến tìm bà Hương để đòi lại tiền. Tuy nhiên, bà Hương hết lần này đến lần khác trì hoãn, đưa nhiều lý do để thuyết phục ông Dư. Sau đó, bà Hương viết giấy cam kết sẽ trả lại toàn bộ tiền cho ông Dư cùng với lãi suất. Đồng thời để làm tin, bà Hương và chồng cũng tự nguyện giao cho ông Dư một số giấy tờ tài sản để cam kết sẽ trả lại tiền cho ông Dư. Nhưng đến cuối tháng 9-2013, bà Hương trốn khỏi nhà, gọi điện thoại cho ông Dư nói rằng không có tiền trả lại cho ông Dư, đồng thời tố cáo lên cơ quan Công an vợ chồng ông Dư chiếm giữ trái phép giấy tờ tài sản của vợ chồng bà Hương…

Công an kết luận: Giao dịch trái luật!
Khi cơ quan công an mời lên làm việc, ông Dư có đơn tố giác hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà Hương. Ngày 4-3-2014, Cơ quan CSĐT-Công an TP. Hà Nội có văn bản thông báo kết quả xác minh, giải quyết đơn tố giác tội phạm của ông Dư. Theo đó, cơ quan Công an kết luận: “Ngày 13-1-2011, ông Nguyễn Ngọc Minh ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Đỗ Thị Hương quyền góp vốn ưu tiên mua lô đất G12-L01 với giá 52 triệu đồng/m2, sau đó ông Minh giao cho bà Hương phiếu thu, giấy xác nhận góp vốn dự án mà chủ đầu tư cấp cho ông Minh. Việc chuyển nhượng giữa ông Minh và bà Hương không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, không được chủ đầu tư chấp nhận. Hiện nay lô đất G12-L01 không đủ điều kiện để chuyển nhượng cho khách hàng…”.
Vẫn theo thông báo kết luận của Cơ quan CSĐT-CA TP. Hà Nội, do chủ đầu tư (Tập đoàn Nam Cường) đã khẳng định lô đất G12-L01 không đủ điều kiện chuyển nhượng. Vì vậy, Cơ quan CSĐT nhận thấy bà Hương không có gì để chuyển nhượng cho ông Dư, bà Hương có trách nhiệm phải trả lại tiền cho ông Dư, kèm theo lãi suất đã thỏa thuận. Sau đó cơ quan CSĐT hướng dẫn ông Dư gửi đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết?
Nói về vụ việc, CCB Lê Đức Dư bức xúc: “Bà Hương không có đất, đất không đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng vẫn khăng khăng rằng có thể lo được hợp đồng bán đất cho tôi. Sau sự việc vỡ lở, bà Hương còn đưa hết người này đến người khác đến nhà tôi, giới thiệu là cán bộ "víp" ở Trung ương có thể giải quyết được việc này nhằm lừa gạt tôi, mục đích chiếm đoạt số tiền 7,7 tỷ đồng của tôi. Khi biết rằng hành vi lừa đảo của mình là không thể chối cãi được, bà Hương đã tìm cách đưa những giấy tờ tài sản cho tôi nhằm mục đích để chuyển hóa vụ việc từ hình sự sang dân sự.
Theo hướng dẫn của Cơ quan CSĐT Công an TP. Hà Nội, ông Dư đã làm đơn khởi kiện bà Hương ra TAND quận Hai Bà Trưng. Tuy nhiên, như Báo CCB Việt Nam đã đưa tin, vụ án đã được Tòa án giải quyết hơn 1 năm nay, nhưng vẫn chưa đưa ra xét xử được với lý do “vụ án chờ giải quyết khiếu nại”. Trong khi đó luật sư Đào Thị Liên (Đoàn Luật sư Hà Nội) thì cho rằng, hành vi của bà Hương có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được quy định tại Điều 139, Bộ luật Hình sự.
Doanh Chính-Lê Thanh